В центре Москвы стартует масштабная реорганизация территорий
Власти Москвы утвердили семь проектов редевелопмента почти 19 гектаров в ЦАО. На этих участках появятся новые здания, инфраструктура и тысячи рабочих мест, но что это изменит для города и его жителей
Фотография: Restate.ru
В 2025 году московские власти дали старт сразу семи проектам комплексного развития территорий в Центральном административном округе. Речь идет о реорганизации почти 19 гектаров земли, которые долгое время оставались депрессивными и не использовались по назначению. Теперь на этих участках планируется построить более 773 тысяч квадратных метров недвижимости, включая образовательные и спортивные объекты. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По информации градостроительного комплекса Москвы, новые проекты затронут пять районов ЦАО: Басманный, Красносельский, Пресненский, Мещанский и Хамовники. Все площадки расположены в непосредственной близости от станций метро и МЦД, что, по задумке чиновников, должно повысить их привлекательность для бизнеса и жителей. Из общего объема застройки более 604 тысяч квадратных метров займут общественно-деловые объекты. Крупнейший проект реализуют в Пресненском районе - в Шмитовском проезде появится административно-деловой центр и многоуровневый паркинг общей площадью 200 тысяч квадратных метров. По словам руководителя департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, только этот объект обеспечит столицу более 15 тысячами новых рабочих мест.
Власти подчеркивают, что реализация всех семи проектов позволит создать свыше 25 тысяч рабочих мест в центре города. Помимо офисных и коммерческих зданий, в планах - строительство школы и физкультурно-оздоровительного комплекса. Однако, несмотря на оптимистичные заявления, у экспертов и жителей возникают вопросы: насколько эти проекты действительно улучшат качество городской среды, и не приведет ли очередная волна редевелопмента к вытеснению малого бизнеса и росту цен на жилье в центре?
Стоит отметить, что подобные инициативы уже не в новинку для Москвы. В последние годы город активно избавляется от устаревших промышленных зон, превращая их в современные кварталы с жильем, офисами и инфраструктурой. Однако не всегда такие преобразования проходят гладко: иногда новые проекты вызывают недовольство у местных жителей из-за увеличения плотности застройки и транспортной нагрузки.
В контексте этих изменений интересно вспомнить, как в 2025 году Фонд развития территорий завершил строительство 12 ранее замороженных домов, предоставив квартиры более 2300 пострадавшим дольщикам в разных регионах страны. Этот опыт показал, что даже самые сложные объекты можно довести до конца, если есть политическая воля и финансирование. Подробнее о том, как удалось сдвинуть с мертвой точки застарелые стройки, можно узнать в материале по теме восстановления прав дольщиков.
Впрочем, столичные проекты КРТ отличаются куда большими масштабами и амбициями. Власти обещают, что новые объекты не только оживят заброшенные территории, но и станут драйвером экономического роста для всего центра Москвы. Однако, как показывает практика, реальное влияние таких преобразований на городскую среду и уровень жизни горожан становится понятно только спустя годы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru