В ФНП поддержали идею обязательного нотариального оформления сделок с жильем
Федеральная нотариальная палата выступила за обязательное нотариальное оформление сделок с жильем, считая это шагом к снижению мошенничества и большей прозрачности на рынке.
Фотография: Restate.ru
Вопрос о том, как обезопасить сделки с жильем, снова оказался в центре внимания. Федеральная нотариальная палата официально поддержала предложение сделать нотариальное оформление обязательным для всех операций с жилой недвижимостью. По словам вице-президента ФНП Александры Игнатенко, такой шаг способен заметно сократить количество мошеннических схем и повысить доверие к рынку.
Инициатива исходит от Павла Крашенинникова, председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству. Он пообещал, что соответствующий законопроект, направленный на защиту покупателей, будет подготовлен в ближайшее время. В ФНП уверены: если нотариус станет обязательным участником сделки, рынок станет стабильнее, а количество судебных разбирательств по поводу недействительных договоров заметно уменьшится.
Статистика говорит сама за себя: за прошлый год количество обращений к нотариусам по вопросам сделок с жильем выросло на 21%. Это не просто цифры - это отражение растущего запроса на безопасность и прозрачность. Впрочем, не все участники рынка уверены, что обязательное нотариальное оформление - панацея. Некоторые эксперты опасаются, что это приведет к дополнительным расходам для покупателей и продавцов, хотя в ФНП утверждают обратное: если оформление станет обязательным, тарифы снизятся автоматически. В Москве, например, максимальная стоимость услуги не превысит 30 тысяч рублей.
Документы, заверенные нотариусом, обладают повышенной доказательственной силой. Кроме того, нотариусы могут фиксировать процесс сделки на видео, включая общение между сторонами. Эти записи хранятся в архиве и могут стать решающим аргументом в случае спора в суде. Такой подход, по мнению представителей ФНП, способен не только защитить участников рынка, но и сделать его более прозрачным для всех.
Впрочем, дискуссия о том, как именно реформировать рынок недвижимости, не утихает. Например, недавно обсуждалась идея расширения практики жилищно-строительных кооперативов, которые могут позволить гражданам приобретать квартиры дешевле за счет исключения прибыли застройщика. Подробнее о том, как кооперативы способны изменить рынок жилья, можно узнать в материале о новых инструментах для покупателей.
Пока же рынок внимательно следит за развитием инициативы по обязательному нотариальному оформлению. Одни видят в этом шанс на долгожданную стабильность, другие - очередной бюрократический барьер. Но, как показывает практика, любые перемены в сфере недвижимости вызывают бурные обсуждения и редко проходят незамеченными.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru