Ряд регионов стремятся сделать кредиты по программе «ИТ-ипотека» еще выгоднее, чтобы привлечь специалистов данной сферы. В частности, они добавляют субсидии из местных бюджетов к тем, что предусмотрены на государственном уровне. Где «айтишники» могут оформить ипотеку на максимально выгодных условиях?
Сегодня спрос на ипотеку для «айтишников» в России невелик. По итогам декабря 2025 года доля кредитов по специальной программе в общей структуре выдачи льготных ипотек составляет всего 1 %. Власти некоторых субъектов РФ стремятся повысить популярность данной госпрограммы. Как сообщили в Минцифры, сейчас в 23 регионах страны запущены собственные меры субсидирования, позволяющие дополнительно снизить процентную ставку по кредиту.
Как это работает?
Государственная программа «ИТ‑ипотека» предусматривает выдачу кредитов на покупку нового жилья не более чем под 6% годовых. С учетом того, что средние ставки по рыночным программам ипотеки на новостройки составляют 20 – 21%, ставка по «ИТ-ипотеке» является очень выгодной.
При этом, в ряде российских регионов пошли еще дальше. Их власти дополнительно субсидируют часть процентной ставки за счёт местных бюджетов. Это делает кредит ещё доступнее для «айтишников», работающих за пределами двух столиц.
Где самые выгодные условия?
Оформить ипотеку на самых выгодных условиях «айтишники» могут в 13 субъектах РФ. Там ставки по льготной программе не превышают 3% годовых. Среди лидеров по привлекательности программ:
- Белгородская область;
- Калужская область;
- Нижегородская область;
- Челябинская область;
- Тульская область;
- Новгородская область;
- Сахалинская область;
- Владимирская область.
Еще в десятке регионов ставка по «ИТ-ипотеке» чуть выше, но тоже меньше, чем прописана в госпрограмме. Конкретные условия (размер субсидии, требования к заёмщикам, перечень аккредитованных компаний) варьируются от региона к региону. Уточнить детали можно в местных минэкономразвития или на порталах поддержки ИТ‑бизнеса.
На каких условиях выдают «ИТ-ипотеку» в начале 2026 года?
Условия выдачи льготных кредитов на покупку жилья по данной программе неоднократно пересматривали. Последние корректировки были внесены летом 2024 года. В настоящий момент основные параметры «ИТ-ипотеки» следующие:
- ставка от 3% до 6%, в зависимости от региона (в Москве и Петербурге госпрограмма не работает),
- максимальный размер кредита — до 18 млн рублей (в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках), до 9 млн рублей в регионах,
- первоначальный взнос — от 20 %,
- оформить льготный кредит может сотрудник аккредитованной ИТ‑компании в возрасте до 50 лет, причем, он должен быть официально трудоустроен в течение всего срока ипотечного договора,
- зарплата заемщика до вычета НДФЛ за последние 3 месяца должна быть не менее 150 тыс. рублей в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, не менее 90 тыс. рублей — в остальных населённых пунктах страны.
По расчётам властей, программа «ИТ-ипотека» поможет поддержать не менее 160 тыс. «айтишников» до 2030 года. Это не только укрепит кадровый потенциал отрасли, но и снизит миграционный отток айтишников из регионов. В Минцифры считают, что региональные меры поддержки позволят привлечь квалифицированных ИТ-специалистов в нестоличные регионы и сохранить кадровый потенциал отрасли там, где уровень заработной платы ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге.