🏗Строить в Турции становится всё дороже — а значит, дешёвых новостроек ждать не стоит

🏗Строить в Турции становится всё дороже — а значит, дешёвых новостроек ждать не стоит

Турецкий институт статистики (TÜİK) опубликовал индекс стоимости строительства за декабрь 2025 года. Расходы застройщиков продолжают расти, а вместе с ними растёт и себестоимость новой недвижимости.

В среднем по стране в декабре индекс стоимости строительства увеличился на 1,17%, а в годовом выражении рост составил 24,5%.

Проще говоря, строить сегодня почти на четверть дороже, чем год назад, и этот рост не замедляется.

Самая чувствительная статья расходов — рабочая сила. Затраты на труд за год выросли более чем на 30%. Это напрямую связано с повышением зарплат и минимальной оплаты труда в Турции, которую государство регулярно индексирует вслед за инфляцией.

Рабочие, инженеры, подрядчики — все стоят дороже, и это автоматически отражается в цене квадратного метра.

Впрочем, и материалы за год не подешевели - рост примерно на 21%.

В жилищном строительстве динамика ещё заметнее. Себестоимость возведения жилых домов в декабре выросла на 1,52% за месяц и более чем на 24,5% за год.

Это означает, что новые проекты выходят на рынок уже с более высокой базовой ценой — просто потому, что иначе их невозможно экономически реализовать.

Застройщикам всё сложнее удерживать цены на прежнем уровне. Даже если спрос временно снижается, пространство для удешевления новостроек практически отсутствует — себестоимость уже слишком высока. Поэтому новые проекты либо выходят дороже, либо откладываются.

И это уникальная для рынка ситуация, когда цена сданного объекта может быть дешевле, чем вход на котловане.

В общем, время брать готовое, дешевле не будет.