Спрос на съемное жилье в крупных городах остается высоким, поэтому арендаторы все чаще ищут способы снизить расходы. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что экономия возможна, если учитывать сезонность и внимательно подходить к выбору квартиры. На цену влияет не только район, но и время выхода на рынок. В ряде случаев разница в ставке может быть заметной уже на этапе переговоров.
Когда аренда дешевле
По оценкам риелторов, периоды наименьшей активности арендаторов повторяются из года в год. Один из таких отрезков — с 20 декабря до начала февраля. В это время многие заняты праздниками и переездами интересуются реже. Собственники опасаются простоя и чаще готовы обсуждать скидку.
Похожая ситуация наблюдается в конце апреля, примерно с 20-х чисел до конца месяца, а также летом — с конца июня до конца июля. В такие периоды квартира может простаивать от двух недель до месяца. Для владельца это прямые потери, поэтому он легче идет на торг. Арендаторы, которые планируют переезд заранее, используют эти окна для переговоров.
За счет чего снижается цена
Более доступные варианты обычно связаны с компромиссами. Ставка ниже у квартир дальше от центра или основных деловых районов. Цена также уменьшается при более простом ремонте, устаревшей мебели или меньшей площади. Выбор часто строится на балансе между комфортом и бюджетом.
Эксперты советуют настороженно относиться к объявлениям с ценой значительно ниже рынка. За привлекательной суммой могут скрываться проблемы: от неисправных коммуникаций до споров с соседями. Отдельный риск — ситуации, когда жилье сдает не собственник. В таких случаях проверяют документы и право распоряжения квартирой.
Снизить расходы помогает и самостоятельный поиск. Не все арендаторы пользуются услугами агента по подбору, так как многие площадки позволяют задать параметры и отфильтровать варианты. При этом полностью избежать посредников удается не всегда. Доля объявлений от прямых собственников на рынке обычно около 20%, и они не всегда совпадают с ожиданиями по району и состоянию жилья, пишет finance.mail.ru.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки: эксперты раскрыли россиянам важные лайфхаки
Читайте также: