Новости, касающиеся временной регистрации в апартаментах

Новости, касающиеся временной регистрации в апартаментах.

В багаже моих клиентов есть апартаменты. На тот момент не было таких жестких ограничений по регистрации, все было по другому. Чтобы не тревожиться, я обратилась к своим партнерам юристам, которые дали подробные комментарии:

❗️ Конституционный суд(КС) наконец разрешил регистрацию по месту пребывания в апартаментах, но не стал приравнивать их к полноценным квартирам.

История вопроса:

Заявительница жалобы и ее супруг хотели зарегистрироваться по месту пребывания в нежилом помещении — апартаментах гостиничного типа. Помещение принадлежит матери супруга. Семья подала заявление через паспортный отдел, приложила нотариальное согласие собственника на регистрацию сроком на пять лет, копию разрешения на ввод здания в эксплуатацию и план этажа.

Органы внутренних дел отказали. Как и суды трех инстанций: они согласились с тем, что регистрироваться в нежилых помещениях нельзя. Верховный суд отказался рассматривать дело.

Что решил КС:

Судьи увидели противоречие в законодательстве. Закон о свободе передвижения предусматривает два порядка регистрации по месту пребывания. В жилых помещениях регистрируют органы по заявлению граждан. В гостиницах, санаториях и других средствах размещения — администрация учреждения.

Апартаменты не входят ни в одну категорию. Это нежилые помещения, которые по характеристикам сходны с квартирами. Граждане используют их для личных, семейных, домашних нужд и фактически живут в них длительное время, признал КС реальность.

Невозможность регистрации в таких помещениях ограничивает право на свободный выбор места пребывания, подчеркнули судьи. Это также нарушает право частной собственности. Ведь собственники не могут полноценно использовать свое имущество.

Временные правила

Конституционный суд предписал изменить законодательство, а до тех пор установил особый порядок регистрации:

1️⃣Регистрацию осуществляет орган регистрационного учета по заявлению граждан в том же порядке, что и для жилых помещений.

2️⃣Зарегистрироваться могут собственники апартаментов, а также члены их семей и близкие родственники — но только с письменного согласия собственника и при документальном подтверждении родства.

3️⃣Граждане получают свидетельство о регистрации по месту пребывания.

4️⃣К стандартным документам нужно приложить копии документов, подтверждающих, что здание построили для пребывания граждан, а конкретное помещение по характеристикам сходно с квартирой и пригодно для использования.

Решение касается только регистрации по месту пребывания, подчеркивает Конституционный суд.

Регистрация по месту жительства в апартаментах остается невозможной — это полностью устранило бы различие между жилыми и нежилыми помещениями, говорит КС.

Дополнительно суд подчеркнул, что регистрация в апартаментах не обязывает власти создавать специальную инфраструктуру в районе. Также позиция КС по этому вопросу не предполагает устранения ситуации, при которых владельцы квартир и апартаментов платят налоги и за ЖКУ по разным ставкам.

#полезное #апартаменты #юрист