В Совфеде обсуждают новые ограничения для нежилых помещений в домах
В Совете Федерации предложили запретить размещение квеструмов и дарксторов в нежилых помещениях многоквартирных домов. Эксперты опасаются, что это может серьезно осложнить работу малого бизнеса.
Фотография: Restate.ru
В Совете Федерации разгорелась дискуссия о будущем нежилых помещений в многоквартирных домах. Законодатели выступили с инициативой внести изменения в Жилищный кодекс, которые могут полностью изменить правила игры для малого бизнеса. В частности, речь идет о запрете использования таких помещений для организации квеструмов и дарксторов - форматов, которые за последние годы стали привычной частью городской инфраструктуры.
Как отмечается в проекте рекомендаций, предлагается закрепить на законодательном уровне запрет на размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов коммерческих складов, дарксторов, а также площадок для проведения квестов. По мнению инициаторов, подобные виды деятельности создают дополнительные риски для жильцов, нарушают покой и могут привести к нежелательным последствиям для всего дома.
Эксперты рынка недвижимости уже выразили обеспокоенность: если инициатива будет реализована, это может привести к массовому закрытию небольших компаний, работающих в этих нишах. Особенно остро вопрос стоит для квеструмов, которые часто арендуют именно такие помещения из-за их доступности и расположения в жилых районах. Дарксторы, в свою очередь, обеспечивают быструю доставку товаров, и их исчезновение может сказаться на удобстве горожан.
Стоит напомнить, что ранее на рынке недвижимости уже наблюдались тенденции, связанные с изменением спроса на нежилые объекты. Например, в одном из недавних материалов мы рассказывали о том, как в столице зафиксировано снижение интереса к новостройкам, а также к коммерческим площадям. Подробнее о динамике спроса можно узнать в нашем обзоре итогов 2025 года.
По информации Restate.ru, инициатива Совфеда уже вызвала бурную реакцию среди представителей малого бизнеса. Многие предприниматели опасаются, что новые ограничения могут стать фатальными для их деятельности. В условиях, когда рынок аренды и так переживает не лучшие времена, дополнительные запреты способны окончательно вытеснить малые компании с рынка.
Впрочем, сторонники изменений настаивают: безопасность и комфорт жителей должны быть в приоритете. Они указывают на случаи, когда деятельность квеструмов или дарксторов приводила к жалобам жильцов, а иногда и к реальным инцидентам. Вопрос о балансе интересов бизнеса и общества вновь выходит на первый план, и пока неясно, в чью пользу он будет решен.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru