Всем привет✋!
Не могу не поделиться ситуацией, с которой столкнулась на практике.
Ситуация понятная и, правда, нечастая, но не уникальная.
Обратилась женщина, нужно продать дом и земельный участок.
Предистория:
приобрели дом с землей в долях, у каждого своя половина, снесли свою половину и построили на этом месте новый дом. Что имеют сейчас по факту, казалось бы новый дом, но собственность долевая с соседями.
Можно ли продать такой объект? Продать то можно все, только если мы с вами запрашиваем такую цену, то нужно, чтоб дом соответствовал и документы были, как говорится, чтоб комар носа не подточил, а кому нужны такие проблемы, как доли в доме.
Какая была совершена ошибка?
Прежде чем строить новый дом, нужно было привести документы в порядок по старому дому!
Что я могу предложить в данном случае
В зависимости от второго собственника, есть два пути решения проблемы:
1️⃣В добровольном порядке, при наличии согласия соседа, изменить статус дома на дом блокированной жилой застройки;
2️⃣В судебном порядке, при отсутствии согласия второго собственника, признаем дом как дом блокированной жилой застройки и его реконструкцию.
И только после оформления продаем уже больше непроблемную недвижимость.
Если вы столкнулись с аналогичной проблемой и вам нужна помощь сначала юриста, а впоследствии и агента, жду ваших сообщений⬇️
✉️ Написать мне @jurist_realtor
📞 Телефон + 7 926 265 65 55
#реконструкциядома #блокжилзастройка #оформлениедома
