Систематические неплательщики за услуги ЖКХ могут быть выселены из квартиры только при условии, что она остается в муниципальной собственности и не является единственным доступным жильем для проживания. При этом выселяемым обязаны предоставить другое жилое помещение.
Об этом сообщил РИА Новости Иван Курбаков, член Ассоциации юристов России.
Курбаков уточнил, что из приватизированного жилья граждан не могут выселить за долги по коммунальным платежам, за исключением ситуаций, когда недвижимость заложена по ипотечному кредиту и заемщик не выполняет обязательства перед банком. В таких случаях банк имеет право обратиться в суд с требованием продажи залога.
Хотя на квартиру может быть наложен арест из-за долгов по ЖКХ, это не рассматривается как основание для выселения владельца.
Курбаков пояснил, что в неприватизированных квартирах выселение арендатора возможно при неуплате за жилье и услуги ЖКХ в течение шести месяцев, что регламентируется статьей 90 ЖК РФ. При выселении из муниципальной квартиры жильцам обязаны предоставить альтернативное жилье по договору соцнайма, которое может быть меньшей площадью и располагаться в другом районе.
Юрист отметил, что выселение без предоставления другого жилья возможно лишь в исключительных случаях, например, если арендатор использует помещение не по назначению или нарушает права соседей.