Северянам объяснили, обязаны ли собственники чистить балконы от снега и сосулек
В условиях заполярной зимы вопрос очистки балконов и фасадов особенно актуален для жителей региона
Жителям Мурманской области разъяснили, кто обязан убирать снег и сосульки с балконов и фасадов многоквартирных домов. В большинстве случаев ответственность лежит не на собственниках квартир, а на управляющих организациях.
Как пояснил в беседе с RT член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов, содержание общего имущества многоквартирного дома — фасадов, кровли, балконных плит и козырьков — относится к обязанностям управляющей компании. Это означает, что именно УК должна своевременно очищать такие элементы от снега и наледи, особенно в регионах с суровыми зимами, к которым относится Мурманская область.
Юрист отметил, что собственник квартиры может нести ответственность лишь в тех случаях, когда конструкция была изменена или установлена им самостоятельно без согласования. Речь идёт, например, о самовольно смонтированных козырьках, остеклении или иных элементах, не предусмотренных проектом дома.
Если же снег или сосульки падают с крыши, фасада или других элементов общего имущества и причиняют ущерб автомобилю либо вред здоровью человека, ответственность, как правило, возлагается на управляющую организацию. В таких случаях возможны как гражданские иски о возмещении ущерба, так и более серьёзные меры ответственности при наличии пострадавших.
Султанов подчёркивает, что утверждение о том, что жильцы обязаны самостоятельно очищать балконы и кондиционеры от снега и наледи, является неверным. Ключевым фактором остаётся статус конструкции — относится ли она к общему имуществу дома.
Схожую позицию озвучил и адвокат Михаил Салкин. По его словам, если балкон является штатным, установленным застройщиком и не подвергавшимся самовольным изменениям, ответственность за наледь несёт управляющая компания, поскольку балконная плита входит в состав общего имущества.
То же правило действует и в отношении кондиционеров. Если оборудование размещено в предусмотренных проектом местах, за его состояние отвечает УК. Если же кондиционер установлен самовольно, ответственность ложится на владельца квартиры.
Юрист напомнил, что в случае падения наледи пострадавшим рекомендуется зафиксировать происшествие: вызвать полицию или участкового, сделать фотографии и затем направить претензию в управляющую компанию. При отказе возмещать ущерб спор может быть решён в судебном порядке.
Напомним, что в Мурманске пенсионеры почти не выходят из дома из-за старых пандусов
Фото: Freepik