Набиуллина: новостройки дорожали быстрее вторичного рынка

Рост цен на жилье в 2025 году оказался неравномерным: новостройки дорожали заметно быстрее вторичного рынка. Об этом заявила глава Банк России Эльвира Набиуллина, комментируя итоги года.

По данным регулятора, стоимость первичного жилья выросла на 8,7%, превысив общий уровень инфляции, которая по итогам года составила 5,59%. Для сравнения, цены на вторичном рынке увеличились лишь на 3,9%, то есть росли медленнее инфляции.

В ЦБ связывают ускорение цен в сегменте новостроек прежде всего с повышенным спросом на фоне ожиданий ужесточения условий льготной ипотеки. Покупатели стремились успеть воспользоваться программой до изменения параметров, запланированного на лето, что и подстегнуло спрос в первой половине года.

Вторичный рынок, где влияние субсидированных программ минимально, продемонстрировал иную динамику. По словам Набиуллиной, этот сегмент оказался более гибким и быстрее адаптировался к меняющимся условиям — существенного ценового скачка там не произошло.

При этом регулятор не фиксировал заметного роста интереса к рыночной ипотеке в конце года. Даже несмотря на некоторое снижение ставок, основной вклад в ипотечный бум, по оценке ЦБ, внесли именно льготные программы, а не смягчение денежно-кредитных условий.

---

Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!