В начале февраля 2026 года ипотечные кредиты немного подешевели: средняя ставка по сравнению с январем снизилась на одну сотую процента до 4,93%. Об этом свидетельствуют данные Swiss Life Hypoindex.
Ежемесячный платеж по ипотеке, оформленной на 80 процентов от стоимости недвижимости в размере 3,5 миллиона крон со сроком погашения 25 лет, составил при средней ставке 20 314 крон.
По мнению аналитика Swiss Life Select Jiřího Sýkory, быстрое возвращение к более дешевым ипотекам пока не стоит на повестке дня. В то время как годовые и трехлетние фиксированные процентные ставки немного дешевеют, пятилетние и десятилетние становятся дороже. Каждая десятая процентная точка может означать тысячи крон дополнительно при длительном сроке погашения.
По мнению Сыкоры, в условиях стагнации ставок ключевым фактором является правильный выбор фиксированной ставки и банка. «Дальнейшее развитие будет зависеть в первую очередь от готовности банков конкурировать по цене и от экономической ситуации», — констатировал он. Он добавил, что некоторые банки предлагают скидки, в основном на более короткие сроки фиксации.
Снижению стоимости ипотечных кредитов не способствует и стабильность ставок Чешского национального банка (ČNB). Его базовая процентная ставка с мая прошлого года составляет 3,50 процента. Как отметил аналитик OVB Allfinanz Михаэль Опоченский, в конце прошлого года эксперты даже прогнозировали рост ипотечных ставок, однако сейчас они стагнируют.
Аналитик Sirius Finance Люция Драсалова считает, что если экономика ускорится, а инфляция останется на низком уровне, ČNB может в этом году приступить к небольшому снижению ставок. «Однако это не обязательно означает снижение ставок в банках. Спрос на ипотечные кредиты высок, и у банков пока нет причин корректировать ставки в сторону понижения», — отметила она.
По мнению Опоченского, в середине года ипотечные кредиты могут немного подешеветь. Пространство для снижения не будет большим, но приближение к 4% может быть реальным, считает он.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3085/09.02.2026/banki-v-chehii-snizili-stoimost-ipotechnyh-kreditov-na-odnu-sotuju-procenta