Решили обзавестись четвероногим другом? Не забудьте получить на то согласие от всех граждан, имеющих доли на праве собственности в «вашей» квартире.
Предыстория
Семейная пара содержат в квартире 4 небольших собак. По их словам, собаки ухоженные и воспитанные, «ходят в туалет» на улице и никому не создают никаких проблем.
С этими доводами не согласился истец - отец и свекр ответчиков, сособственник кв-ры, владелец 1/9 доли этого жилья. При этом, он не живет в квартире, но намерен в нее вселиться в ближайшее время.
Судебные тяжбы
Суды 3 инстанций удовлетворили требования истца, указав, что:
1) ответчики не доказали получение согласия от сособственника на «проживание» собак в кв-ре;
2) антисанитарные условия (данный факт доказан экспертизой) создают препятствия для вселения в квартиру истца-инвалида;
3) содержание в квартире большого количества животных свидетельствует о том, что жилье используется не по назначению, и т.д.
См. Определение СК по гражданским делам Четвертого КСОЮ от 11.12.2025 г., дело № 8Г-31144/2025 (88-31958/2025).
Резюме
Некоторые граждане уверены, что не обязаны получать какое-либо согласие от сособственников жилья, если те не проживают в квартире/доме. Это не так. См. ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
Благодарю за внимание. До новых встреч на канале.