3+ млн кв. м нового жилья в год, переселение 450 тыс. человек к 2028 году и активные продажи квартир обычным покупателям.
Итоги программы реновации за 2025 год
В 2025 году в Москве суммарно ввели в эксплуатацию 7,3 млн кв. м жилья (в 2024 году — 6,5 млн). Из них 2,3 млн — по реновации.
Сейчас программа реализована на четверть, за все время переселили 250 тыс. человек. И дальше у московских властей еще более амбициозные планы на реновацию.
План реновации в Москве на 2026-2032 годы
В 2026–2028 годах, количественно переселенцев в рамках программы реновации, по плану города, достигнет 450 тысяч. И дальше начнет увеличиваться по ~100 тыс. человек в год и больше.
Объем ввода жилья в 2026 году составит 2,5 млн кв. м. А уже в 2027-м он превысит 3 млн кв. м в год:
Фонд реновации — лидер по вводу жилья в России
Такие объемы крупнейшим застройщикам и не снились. Максимальный результат за всю историю показывал «ПИК» в 2023 году — 2,7 млн кв. м жилья по всей России. А тут 3 миллиона, и это только в столице.
Фонд реновации вышел в лидеры по вводу в Москве еще в 2024 году, а по итогам 2025-го стал №1 в России — по данным портала ЕРЗ, он ввел чуть меньше официальных показателей — 2 млн кв. м.
Теперь это официально крупнейший застройщик России, и кажется, в лидерах он надолго.
Расчет на быструю дешевую стройку
За счет чего возможны такие объемы ввода жилья по реновации? Помимо государственных денег, земель, отсутствия бюрократических процедур и привлечения крупных застройщиков, один из главных планов реновации — это ускорение стройки.
В конце 2025 года в Черемушках (ул. Гарибальди, 31) был сдан первый дом по реновации, который построили всего за 6,5 месяцев. Это в 3 раза быстрее стандартного монолитного строительства.
Вот тут подробнее о технологии производства:
Судя по всему, дальнейший план — клепать вот такие дома по реновации по всей Москве. Выглядит как привычное панельное домостроение, но более современное и с увеличенными модулями. Время покажет, насколько качественными окажутся такие дома.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max). Подписывайтесь!