Весна на даче - это всегда радость: первые грядки, шашлыки, свежий воздух. Но в этом году ввели несколько изменений, которые касаются буквально каждого владельца участка.
Незнание этих норм может обернуться штрафами от 5 до 50 тысяч рублей, а в крайних случаях - даже потерей земли.
Подробно рассказываем, что именно поменялось и как не попасть под раздачу.
1. Борщевик под особым контролем
С 1 марта собственники любых земель (дачи, сады, сельхозучастки) обязаны самостоятельно уничтожать борщевик Сосновского и другие инвазивные растения.
Если на участке заметят эти заросли - штраф от 20 000 до 50 000 рублей (ст. 8.7 КоАП РФ). В некоторых регионах суммы поменьше, но расслабляться не стоит: борщевик жгёт кожу, опасен для детей и животных, поэтому власти взялись за него всерьёз.
Единственный вопрос, а будут ли с ним также рьяно бороться на государственных (муниципальных) землях и активно штрафовать чиновников?
2. Участки с лесом - новый проект освоения
Если на вашей сельхозземле растёт лес, с 1 марта нужно подать в местный орган заявление вместе с готовым проектом освоения. Не сделаете — штраф 1 000–5 000 рублей. Это мера направлена на то, чтобы заброшенные участки не превращались в дикие чащи.
3. Нашли останки - молчать нельзя
Если при копке или стройке наткнулись на человеческие останки или старое захоронение, есть ровно 72 часа, чтобы сообщить в полицию или администрацию. Продолжите работы молча - ждите административку, а в некоторых случаях нельзя исключать и уголовную ответственность.
На старых землях такое встречается чаще, чем кажется.
Что по-прежнему под контролем?
- Участок пустует или зарос?
У вас есть три года с момента оформления права собственности, чтобы начать его осваивать. Если больше половины площади покрыто сорняками выше метра, завалено мусором или просто заброшено - штраф по ст. 8.8 КоАП РФ: от 20 000 рублей и выше (в процентах от кадастровой стоимости).
При систематических нарушениях участок могут изъять через суд.
- Использование земли не по назначению
Построили склад вместо огорода или устроили свалку - тот же штраф по ст. 8.8.
- Пожарные правила
Костёр ближе 50 метров к дому, мангал ближе 5 метров к строениям - штраф 5 000-15 000 рублей (ст. 20.4 КоАП РФ). Если из-за огня случился пожар - до 50 000. В пожароопасный сезон требования ещё строже.
- Самострой и захват земли
Без разрешения возвели баню, сарай или пристройку - штраф до 5 000 рублей + вероятный снос (ст. 9.5). Сдвинули забор на чужую территорию хотя бы на метр - штраф по ст. 7.1, размер зависит от кадастровой стоимости захваченного клочка.
Мелкие, но популярные нарушения
Выращиваете мак, коноплю или другие растения с наркотическим эффектом - 3 000-5 000 рублей или арест.
Не убираете сорняки по региональным нормам - от 5 000 рублей.
Моете машину прямо на участке или на обочине (в Подмосковье и многих других регионах запрещено) - 3 000-5 000 рублей.
Простые шаги, чтобы не платить штрафы
Не ждите проверок, а возьмите всё под контроль заранее:
- В первые три года после покупки участка начните хотя бы минимальное освоение: посадите несколько грядок, уберите мусор, поставьте хозблок.
- Регулярно обходите границы и выкашивайте борщевик до того, как он зацветёт. Лучше потратить день на прополку, чем 50 тысяч на штраф.
- Соблюдайте расстояния при разведении огня, не жгите мусор в ветер и в жару. Имейте под рукой воду или огнетушитель.
- Сверьте реальные границы участка с выпиской ЕГРН. Если забор стоит не там. то исправьте это до приезда инспектора.
- Зарегистрируйте старые постройки по упрощённой схеме - «дачная амнистия» пока работает.
- Загляните в устав вашего СНТ и региональные законы: там могут быть свои запреты (высота забора, мойка авто, высота травы и т.д.).
Дача должна приносить удовольствие, а не головную боль от бумаг и штрафов. Знание этих правил - это самая простая страховка от неприятностей.
Если статья понравилась - поставьте лайк, отблагодарите автора)).
Другая информация, которая может оказаться для Вас полезной, в телеграм канале @vash_advocat. Присоединяйтесь!
Есть юридические вопросы? Для бесплатного предварительного анализа Вашей ситуации звоните по телефону +7(9ОЗ)29З-91-65.