Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅
Артём Π¦ΠΎΠ³ΠΎΠ΅Π²

πŸ’°Π‘ΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π΄Π΅Π½Π΅Π³, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π² ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ ΠΈΠ½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… инвСсторов

? 🏒 КоллСги ΠΈΠ· NF GROUP ΠΎΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Π»Π° Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ 2025 Π³ΠΎΠ΄Π°: срСдний Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ инвСстиционной сдСлки с коммСрчСской Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π² России составил β‚½3,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π° 23% мСньшС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅. Π’ΠΎΡ‚ Π²Π°ΠΌ ΠΈ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ Π½Π° вопрос ΠΈΠ· Π·Π°Π³ΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΊΠ° - ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ β‚½3,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π½Π° сдСлку. πŸ”’ Π˜Π½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ инвСсторы ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΠ»Π΅Ρ‡ΠΎ 50-70% ΠΎΡ‚ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° - Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΡƒΡ‚ΡŒ качСствСнныС Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹. Для срСднСй сдСлки Π² β‚½3,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ собствСнных Π΄Π΅Π½Π΅Π³ ΠΎΡ‚ β‚½1 Π΄ΠΎ β‚½1,65 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π’ΠΎΡ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π²Ρ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ Π±ΠΈΠ»Π΅Ρ‚ Π² сообщСство солидных господ. πŸ“Š По ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ 2025 Π³ΠΎΠ΄Π° совокупный объСм инвСстиций Π² ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ составил β‚½1,056 Ρ‚Ρ€Π»Π½. (-20% ΠΊ 2024 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ). ΠšΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ сдСлок ΠΏΡ€ΠΈ этом выросло Π΄ΠΎ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½Ρ‹Ρ… 317 ΡˆΡ‚ΡƒΠΊ. Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ структурно пСрСстроился: ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈΠ³Ρ€ΠΎΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Π»ΠΈΡΡŒ ΠΎΡ‚ мСгасдСлок ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π½Π° Ρ‚ΠΎΡ‡Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² с ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΌ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΊΠΎΠΌ. ΠŸΡ€ΠΈ высокой ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²ΠΎΠΉ ставкС каТдая ΠΊΠΎΠΏΠ΅ΠΉΠΊΠ° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ максимально эффСктивно. 🏒 Π‘Ρ‚Ρ€ΡƒΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π° институц

πŸ’°Π‘ΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π΄Π΅Π½Π΅Π³, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π² ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ ΠΈΠ½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… инвСсторов?

🏒 КоллСги ΠΈΠ· NF GROUP ΠΎΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Π»Π° Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ 2025 Π³ΠΎΠ΄Π°: срСдний Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ инвСстиционной сдСлки с коммСрчСской Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π² России составил β‚½3,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π° 23% мСньшС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅. Π’ΠΎΡ‚ Π²Π°ΠΌ ΠΈ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ Π½Π° вопрос ΠΈΠ· Π·Π°Π³ΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΊΠ° - ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ β‚½3,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π½Π° сдСлку.

πŸ”’ Π˜Π½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ инвСсторы ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΠ»Π΅Ρ‡ΠΎ 50-70% ΠΎΡ‚ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° - Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΡƒΡ‚ΡŒ качСствСнныС Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹. Для срСднСй сдСлки Π² β‚½3,3 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ собствСнных Π΄Π΅Π½Π΅Π³ ΠΎΡ‚ β‚½1 Π΄ΠΎ β‚½1,65 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. Π’ΠΎΡ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π²Ρ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ Π±ΠΈΠ»Π΅Ρ‚ Π² сообщСство солидных господ.

πŸ“Š По ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ 2025 Π³ΠΎΠ΄Π° совокупный объСм инвСстиций Π² ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ составил β‚½1,056 Ρ‚Ρ€Π»Π½. (-20% ΠΊ 2024 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ). ΠšΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ сдСлок ΠΏΡ€ΠΈ этом выросло Π΄ΠΎ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΡ€Π΄Π½Ρ‹Ρ… 317 ΡˆΡ‚ΡƒΠΊ. Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ структурно пСрСстроился: ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈΠ³Ρ€ΠΎΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Π»ΠΈΡΡŒ ΠΎΡ‚ мСгасдСлок ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π½Π° Ρ‚ΠΎΡ‡Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² с ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΌ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΊΠΎΠΌ. ΠŸΡ€ΠΈ высокой ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²ΠΎΠΉ ставкС каТдая ΠΊΠΎΠΏΠ΅ΠΉΠΊΠ° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ максимально эффСктивно.

🏒 Π‘Ρ‚Ρ€ΡƒΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π° ΠΈΠ½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°: офисы Π»ΠΈΠ΄ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ с Π΄ΠΎΠ»Π΅ΠΉ 31% (β‚½324 ΠΌΠ»Ρ€Π΄.), склады Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ мСстС с β‚½175 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. (-30% ΠΊ 2024 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ), торговая Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π²Π·Π»Π΅Ρ‚Π΅Π»Π° Π½Π° 153% Π΄ΠΎ β‚½173,6 ΠΌΠ»Ρ€Π΄. благодаря ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Π΅ΠΉΡˆΠ΅ΠΉ сдСлкС Π³ΠΎΠ΄Π° с Malltech Holding. Москва Ρ‚Ρ€Π°Π΄ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎ Π·Π°Π±Ρ€Π°Π»Π° 67% инвСстиций, Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Ρ‹ - 19%, доля сдСлок с иностранным ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΠΎΠΌ составила 10% ΠΎΠ±Ρ‰Π΅Π³ΠΎ объСма.