ЦБ проверит ипотечные кредиты с господдержкой в крупнейших банках страны
Банк России инициировал масштабную проверку качества кредитов, выданных по льготной ипотеке, чтобы выяснить причины резкого роста просрочек. В фокусе - крупнейшие банки и системные риски.
Фотография: Restate.ru
Банк России объявил о начале масштабного анализа кредитов, выданных по программам льготной ипотеки. Регулятор намерен выяснить, почему качество таких займов заметно ухудшилось, и оценить возможные риски для банковской системы. Как сообщает Всеостройке.рф, обследование охватит период с февраля по апрель и затронет крупнейшие финансовые организации страны.
В список участников проверки вошли такие банки, как Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк, Банк «ДОМ.РФ», Россельхозбанк, Совкомбанк, ПСБ и Сбербанк. Именно эти игроки занимают лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования и активно продвигали льготные программы в последние годы.
По данным регулятора, цель проверки - не просто формальный аудит, а глубокий анализ структуры и динамики просроченной задолженности по разным видам льготной ипотеки. Особое внимание уделяется причинам, по которым заемщики все чаще не справляются с выплатами. В фокусе - системные риски, которые могут возникнуть для банков и всей финансовой системы в первом квартале 2026 года.
Статистика за 2025 год выглядит тревожно: объем просроченной задолженности по ипотеке вырос более чем в два раза и достиг 205,4 млрд рублей. Такой скачок вызывает вопросы не только у регулятора, но и у самих банков, которые вынуждены пересматривать свои кредитные политики и подходы к оценке заемщиков.
Эксперты рынка отмечают, что льготные ипотечные программы, изначально задуманные как поддержка населения и строительной отрасли, в итоге стали источником новых проблем. Рост числа просрочек может быть связан как с ухудшением финансового положения заемщиков, так и с изначально заниженными требованиями к их платежеспособности. Некоторые аналитики не исключают, что часть банков сознательно шла на риск, чтобы нарастить портфель и получить государственные субсидии.
Впрочем, официальные лица пока воздерживаются от резких оценок. В Банке России подчеркивают, что окончательные выводы будут сделаны только после завершения обследования и анализа всех собранных данных. Тем не менее, уже сейчас понятно: ситуация с льготной ипотекой требует пристального внимания и, возможно, пересмотра действующих механизмов поддержки.
Как пишет Всеостройке.рф, результаты проверки могут повлиять не только на политику банков, но и на дальнейшее развитие ипотечного рынка в целом. Не исключено, что по итогам анализа регулятор предложит новые меры по снижению рисков и ужесточению требований к заемщикам. Для многих участников рынка это станет неприятным, но ожидаемым сюрпризом.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru