Расчёты наличными при покупке квартиры могут остаться в прошлом. Власти предлагают перевести сделки с недвижимостью в обязательный безналичный формат. А значит, даже если вы покупаете жильё у соседа или знакомого, расплатиться «наликом» и обойтись без банковских комиссий не получится.
Покупку жилья хотят сделать только безналичной. Фото: нейросеть
Суть предложения простая: квартиру, дом или коммерческое помещение можно будет оплатить только переводом через банк. Передача денег из рук в руки уйдёт в прошлое.
Отказ от наличных расчётов при покупке жилья ранее обсуждали в Минфине. Сейчас позицию подтвердил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в комментарии РИА «Новости». По его мнению, наличные расчёты создают много проблем.
Часто в договоре указывают одну сумму, а фактически передают другую. Возникают споры о том, сколько денег было получено. Кроме того, при занижении цены страдает бюджет — налоги платят с меньшей суммы. Если расчёты станут безналичными, движение денег будет фиксироваться банком. Это упростит проверку сделки, снизит риск мошенничества и усложнит уход от налогов.
Речь может идти о расчётах через банковские переводы, аккредитивы и другие безналичные инструменты. Использование наличных, в том числе через банковские ячейки, вероятно, будет ограничено — но окончательные формулировки станут известны после внесения проекта.
Законопроект внесут в Госдуму в ближайшее время. Если его примут, новые правила могут начать действовать во второй половине 2026 года. Пока документ официально не зарегистрирован в базе парламента, поэтому детали — например, будут ли исключения для небольших сумм — станут известны позже.
Инициатива о безналичных расчётах — часть общего тренда на ужесточение правил на рынке недвижимости. Параллельно банки усиливают контроль за использованием ипотечных квартир и всё чаще ограничивают их сдачу в аренду.