🏢
В 2025 году уровень просроченной задолженности по ипотеке в России удвоился, достигнув 1 % по сравнению с 0,5 % в 2024 году (данные ЦБ РФ). Среди регионов с наименьшим показателем просрочки выделяются Ненецкий автономный округ (0,2 %), Архангельская область (0,4 %) и Бурятия (0,4 %).
На вторичном рынке, учитывая индивидуальное жильё, доля просроченных ипотечных долгов составила 1,2 % (+0,6 п.п.), что соответствует ₽187 млрд. В сегменте новостроек показатель оказался ниже – 0,4 % (+0,2 п.п.), или ₽19 млрд.
Региональные лидеры по уровню просрочки:
1. Ингушетия – 10,6 % (+3,3 п.п.)
2. Дагестан – 4,6 % (+1,6 п.п.)
3. Тыва – 4,3 % (+3,4 п.п.)
4. Чечня – 3,7 % (+1,1 п.п.)
5. Северная Осетия – 3,7 % (+1,1 п.п.)
В столице просрочка составила 0,9 % (+0,3 п.п.), в Московской области – 1,1 % (+0,6 п.п.), в Санкт‑Петербурге – 0,8 % (+0,4 п.п.).
Вывод: рост просроченной ипотечной задолженности наблюдается по всей стране, однако регионы с низким уровнем риска могут служить ориентиром для инвестиций в жильё, а регионы с высоким уровнем просрочки требуют повышенного контроля и реструктуризации кредитных портфелей.
