Начинаем сначала❔❔
❎С 1 января 2026 года рынок недвижимости окончательно перестал быть «как раньше».
Вот что реально изменилось 👇
Первое: НДС - 22%. Ощутили уже на себе?
Кажется, что это где-то далеко, в цифрах, но, увы.
Но, на деле застройщики уже тихо переписали прайсы❗️❗️
⚡️где-то убрали акции, ⚡️где-то упростили комплектацию,
⚡️где-то стали экономить на качестве.
И, если вы цену не зафиксировали вовремя, увы и ах, стоимость вас может очень сильно удивить.
🔔Мораторий на неустойки закончился. За срыв сроков застройщики снова платят.
Но, здесь важный момент, выигрывает тот, у кого всё зафиксировано: сроки, условия, переписка.
🔔Приостановку регистрации теперь можно обжаловать без суда.
Раньше это были месяцы ожиданий и нервов.
Теперь, быстрее и дешевле.
Но, только если ваш риэлтор знает порядок обжалования.
🔔Приятная новость, согласие банка на выделение долей по материнскому капиталу, больше не нужно.
🔔В ЕГРН стало сложнее спрятать пожизненных жильцов. Те самые «а потом выяснилось…» уходят в прошлое.
Но, только если документы реально проверяют, а не пролистывают.
🔔Бумажная эпоха закончилась.
ТСЖ, СНТ, кооперативы - теперь только электронно.
Нет ЭЦП, непонятно кто подписывает, сделка встанет.
🔔Для семей с 3+ детьми - хорошие льготы по налогам, владеть жильём стало выгоднее.
Для иноагентов, наоборот, налог при продаже платится всегда.
Плюс куча нюансов по срокам, основаниям владения, детям.
👉 Сохраняй и отправь другу, вдруг ему это необходимо
