📌 Девелоперская активность смещается из центра в регионы (https://telegra.ph/Developery-uhodyat-v-regiony-dolya-stolichnyh-aglomeracij-v-vvode-zhilya-snizilas-s-34-do-30-za-5-let-02-05)
В центре ввод МКД сократился:
🔹 Москва — −4%
🔹 Московская область — −17%
🔹 Санкт-Петербург — −23%
☝️ при этом по стране в целом зафиксирован рост на 3%
📌 ГИПы и ГАПы будут нести персональную ответственность за качество проектов (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202507310055?index=1)
С 1 марта 2026 года ГИПы и ГАПы будут нести персональную ответственность за качество проектной и рабочей документации, их соответствие нормам и стандартам.
Кроме того, согласно 309-ФЗ от 31.07.2025, за неоднократное получение отрицательного заключения экспертизы ГИПов начнут исключать из Национального реестра специалистов (НРС).
📌 Доходные дома Москвы (https://realty.rbc.ru/news/6971f3039a7947cc4b7a10dc)
В Москве возвращается тренд на доходные дома. Владельцу квартир в таких объектах не нужно заниматься поиском арендаторов, размещением объявлений и поддержкой презентабельного вида квартиры. При этом, модель распределения дохода пропорционально площади квартиры позволяет сгладить влияние простоев отдельных лотов.
📌 В Госдуму поступил законопроект, направленный на оказание помощи пострадавшим от мошеннических схем при строительстве ИЖС (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/gospodderzhku-dlya-postradavshih-pri-moshennichestve-s-izhs-predlagayut-vvesti-v-rf)
Основные предложения:
▪️ ввести запрет для кредитных организаций на повышение процентной ставки по ипотеке для пострадавших заёмщиков — сохранить для них льготные условия кредитования;
▪️ обеспечить государственную поддержку пострадавших, в том числе: возместить часть затрат на строительство жилья и помочь с погашением задолженности по ипотечным кредитам.
📌 В Госдуме готовят законопроект об обязательном безналичном расчете за все сделки с недвижимостью (https://iz.ru/2039153/2026-02-08/v-gd-predlozhili-sdelat-vse-operatcii-s-nedvizhimostiu-beznalichnymi)
В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект, согласно которому все сделки с недвижимостью – как для граждан, так и для бизнеса – нужно будет оплачивать исключительно безналичным способом, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📌 В ТиНАО начали возводить домостроительную фабрику (https://t.me/Jelezobetonniyzames/27763)
Объект строят за счёт инвестора при поддержке города — в 2024 году участок площадью 4 га был предоставлен по льготной ставке один рубль в год на весь период реализации проекта. Договор аренды заключён на пять лет, город контролирует исполнение обязательств на всех этапах.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!