🔥В Госдуме закинули новую идею, которая может встряхнуть рынок недвижимости

🔥В Госдуме закинули новую идею, которая может встряхнуть рынок недвижимости.

🌸Леонид Слуцкий предлагает снизить первоначальный взнос для молодёжи в 10 раз.

⭐Если так поразмыслить: сейчас, чтобы взять ипотеку, нужно собрать 30-50% от стоимости жилья — для многих это абсолютно неподъёмная сумма, особенно для выпускников. Предложение звучит так: сделать взнос не 3 миллиона, а 300 тысяч. То есть, всего 3-5% от цены квартиры. Звучит ну слишком нереалистично)

📌Но давайте на минтку представим, если это произойдет, что будет:

🌟Для молодых покупателей это будет как пропуск на рынок недвижимости. Не нужно будет 15 лет копить на взнос, можно будет брать ипотеку почти сразу после университета. Но и это большое «но» - сумма кредита станет огромной, а значит, вырастет и переплата, и ежемесячный платёж. Банки, скорее всего, будут требовать идеальную кредитную историю и, возможно, поручителей.

🌟А вот для продавцов и других обывателей рынка это значит, что спрос может резко подскочить, особенно на бюджетные однокомнатные и студии - на те самые «стартовые» квартиры. Это может подтолкнуть цены вверх в этом сегменте. Но тут же возникает вопрос: а где банки возьмут столько денег и как они оценят риски?

🌟 И тут мы видим, что для банков это колоссальный риск. Кредит с таким маленьким взносом - это почти беспроигрышный вариант для мошенников и огромная вероятность дефолтов, если экономика даст сбой. Поэтому, даже если закон примут, банки накрутят ставки или придумают десяток дополнительных условий.

⭐Честно говоря, идея дерзкая. С одной стороны, это может дать реальный социальный лифт. С другой - создать новый пузырь на рынке. Как всегда, истина где-то посередине. Но одно ясно точно: если это случится, рынок перевернётся с ног на голову. Будем следить. А пока - друзья, продолжаем копить на первоначальный взнос. Киньте реакций, если вам нравится эта идея🤲