Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) в 2025 году выступили в роли альтернативного канала для привлечения капитала на рынке недвижимости.
Почему выросла роль ЗПИФов?
Снижение ключевой ставки заставило консервативных инвесторов искать более доходные инструменты, чем банковские депозиты. Часть средств с вкладов начала активно перетекать в рынок недвижимости — в том числе через механизмы ЗПИФ.
У инвесторов с небольшим капиталом появился доступ к крупным сделкам с коммерческой недвижимостью. Благодаря ЗПИФ инвесторы могут диверсифицировать риски и получать доход от профессионального управления активами.
Закрытые фонды аккумулировали капитал частных инвесторов и направили его в реальные активы. В результате доля фондов в общем инвестиционном объеме рынка выросла до 19%.