В январе наблюдалось значительное снижение спроса на новостройки в Московском регионе. По данным аналитиков системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, число сделок сократилось почти вдвое по сравнению с декабрем и составило 10 тысяч лотов.
По итогам января 2026 года на первичном рынке Москвы, Новой Москвы и Московской области было зарегистрировано 10 004 лота, суммарная площадь которых составила 443,7 тыс. кв. м. Средний размер лота в сделке составил 44,4 кв. м.
В сравнении с декабрем 2025 года, рынок показал снижение: количество сделок уменьшилось на 47,1%, а суммарная площадь реализованных лотов сократилась на 48,8%. Снижение затронуло все сегменты Московского региона, и, несмотря на впечатляющие изменения в процентах, оно скорее носит технический характер, поскольку декабрь 2025 года был отмечен аномально высоким спросом из-за конца года и ожидания изменений в семейной ипотеке.
Наиболее значительное снижение было отмечено в старой Москве, где было заключено 3 853 сделки, что на 52,1% меньше, чем в декабре, а общая площадь лотов составила 182 689 кв. метров, сократившись на 53,7%.
- В Новой Москве было зарегистрировано 1577 лотов (-43,4% к декабрю) с суммарной площадью 65 855 тыс. кв. м (-45,6% к декабрю).
- В Московской области объем сделок составил 4 574 лота (-43,3% к декабрю), а общая площадь достигла 195 196 тыс. кв. м (-43,7% к декабрю).
Однако, если сравнивать с январем 2025 года, ситуация выглядит иначе. Количество зарегистрированных лотов в январе 2026 года оказалось на 6,2% выше показателей прошлого года (10 004 против 9 416), в то время как суммарная площадь лотов почти не изменилась, уменьшившись всего на 0,5% - с 445,9 тыс. кв. м до 443,7 тыс. кв. м. Средняя площадь лота также осталась практически на прежнем уровне, изменившись с 47,4 до 44,4 кв. м.