bnMAP.pro: спрос на новостройки в Московском регионе снизился почти в два раза

Как отметили аналитики, сыграл роль фактор конца года и ожидание изменений по семейной ипотеке

МОСКВА, 9 февраля. /ТАСС/. Спрос на новостройки в Московском регионе в январе уменьшился почти в два раза по сравнению с декабрем - до 10 тыс. лотов, сообщили ТАСС аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

"По итогам января 2026 зарегистрировано 10 004 лотов в сделках на первичном рынке Москвы, Новой Москвы и Московской области, суммарная площадь лотов составила 443,7 тыс. кв. м, средняя площадь лота в сделке - 44,4 кв. м. По сравнению с декабрем 2025 года рынок ожидаемо ушел в минус: количество зарегистрированных лотов сократилось на 47,1%, а суммарная площадь - на 48,8%", - отмечается в сообщении.

Снижение затронуло все части Московского региона и, несмотря на впечатляющие показатели в процентах, носит скорее технический характер, потому что декабрь 2025 года был экстремально высоким - сыграл роль фактор конца года и ожидание изменений по семейной ипотеке.

Самое большое снижение произошло в старой Москве - 3 853 лота в сделках (-52,1% к декабрю) и 182 689 кв. м - суммарная площадь лотов в сделках (минус 53,7% к декабрю). В Новой Москве было 1577 лотов в сделках (-43,4% к декабрю) и 65 855 тыс. кв. м - суммарная площадь лотов в сделках (-45,6% к декабрю). В Московской области было 4 574 лота в сделках (-43,3% к декабрю) и 195 196 тыс. кв. м - суммарная площадь лотов в сделках (- 43,7% к декабрю).

По сравнению с январем 2025 года ситуация в Московском регионе выглядит совершенно иначе, добавили аналитики. Количество зарегистрированных лотов в январе 2026 года оказалось на 6,2% выше, чем год назад (10 004 против 9 416 лотов). Суммарная площадь лотов в сделках снизилась всего на 0,5% - с 445,9 тыс. кв. м до 443,7 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделках за год практически не изменилась (было 47,4, стало 44,4 кв. м).