❌ Новосибирская и Омская области являются аутсайдерами СФО по численности населенных пунктов, где доступна льготная ипотека на вторичное жилье.
По данным объединенного кредитного бюро, в 2025 году суммарный объем льготной ипотеки по всем действующим программам вырос в РФ всего на 3%. При этом число ипотечных кредитов на льготных условиях сократилось на 4%.
☝️Снижение среднего размера кредита связано, на мой взгляд, с ростом доли вторичного жилья в общем объеме льготного кредитования.
По сравнению с 2024 годом общий объем льготных кредитов вырос с 3,34 трлн. рублей до 3,44 трлн. рублей. По вторичному жилью — с 680,5 млрд. рублей до 1,022 трлн. рублей или в полтора раза.
Это связано со стартом семейной ипотеки на вторичное жилье в городах с низким объемом строительства.
📌 По разным субъектам РФ доля населения, где есть возможность получить льготную семейную ипотеку, сильно отличается. В Московской и Ленинградской области она равна нулю. В СФО самая высокая доля в Кузбассе, Иркутской области и Красноярском крае.
В Омской области льготную ипотеку на вторичное жилье могут получить менее 5% населения региона, в Новосибирской — 9,5%.
🥸 С одной стороны, льготная ипотека на вторичное жилье в некотором смысле служит для восстановления социальной справедливости, с другой — это крест на строительстве МКД в небольших городах. Конкурировать по цене со вторичным жильем сегодня не может ни одна строительная компания.
* В таблицу портала ДОМ.РФ, я добавил данные по численности городов.
#ипотека_или_аренда@rop_nsk
👉 Поддержать канал | Больше информации по темам
