В Госдуме обсуждают идею перевести сделки с недвижимостью полностью в безналичный формат. Речь идёт о том, чтобы при покупке и продаже квартир, домов и другой недвижимости расчёты проходили только через банковские счета, без передачи наличных денег из рук в руки.
Логика у этой инициативы простая. Большая часть проблем и конфликтов вокруг сделок с недвижимостью возникает именно там, где фигурируют наличные. Деньги передают напрямую, без прозрачного следа, и в таких ситуациях легче манипулировать, вводить в заблуждение или вовсе оставить человека без квартиры и без денег. Безналичный расчёт оставляет цифровой след, который можно проверить, отследить и при необходимости использовать в разбирательствах.
По сути, государство пытается сделать рынок более понятным, но и контролируемым. Когда деньги проходят через банк, снижается количество серых схем, становится сложнее провернуть мошенническую операцию за один день и исчезнуть.
Параллельно обсуждаются и другие меры, связанные с безопасностью сделок. В частности, идея обязательной видеофиксации процесса подписания документов у нотариуса. Это ещё один шаг в сторону того, чтобы у любой сделки оставалась история: кто участвовал, что говорил, в каком состоянии принимал решения. Такие записи могут храниться длительное время и использоваться, если возникают споры или подозрения на обман.
Всё это укладывается в один общий вектор. Рынок недвижимости постепенно уходит от к проверяемой модели. Сделки становятся менее быстрыми и менее гибкими, но взамен появляется понятность и возможность защитить свои интересы, если что-то пошло не так.
Пока речь идёт именно об обсуждении и подготовке законопроекта. Но сам факт таких инициатив показывает, в какую сторону движется регулирование.