В Госдуме обсуждают меры поддержки для пострадавших дольщиков ИЖС
В России готовят закон, который может изменить судьбу тысяч семей, столкнувшихся с мошенничеством при строительстве индивидуальных домов. Власти предлагают создать реестр пострадавших и ввести адресные меры поддержки.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году в Государственную Думу поступил законопроект, который может стать поворотным моментом для рынка индивидуального жилищного строительства. Документ предусматривает создание федерального реестра граждан, признанных жертвами мошенничества при возведении частных домов, а также разработку системы поддержки для таких людей.
Суть инициативы проста: государство намерено взять под контроль ситуацию с обманутыми дольщиками в сфере ИЖС, которая до сих пор оставалась вне поля зрения крупных реформ. В случае принятия закона, пострадавшие смогут рассчитывать на сохранение льготных условий по ипотеке, частичную компенсацию расходов на строительство и субсидии для погашения основной суммы долга перед банками.
Речь идет о создании электронного реестра, куда будут вноситься граждане, официально признанные потерпевшими от мошеннических схем в индивидуальном строительстве. Это позволит не только систематизировать данные о пострадавших, но и выстроить прозрачный механизм предоставления помощи.
Включение в реестр откроет доступ к ряду мер поддержки. Среди них - сохранение права на льготную ипотеку, компенсация части затрат на строительство и предоставление субсидий для погашения долга. Такой подход должен, по замыслу авторов законопроекта, снизить финансовую нагрузку на семьи, которые оказались в сложной ситуации из-за недобросовестных застройщиков.
По данным Минстроя России, только за последние два года официально пострадавшими признаны почти 11 тысяч человек. Однако эксперты уверены, что реальное число жертв как минимум вдвое выше. В их числе - многодетные семьи, люди с инвалидностью, а также семьи участников СВО. Для многих из них потеря вложенных средств стала настоящей катастрофой.
Стоит отметить, что ранее на рынке недвижимости уже предпринимались попытки защитить права дольщиков, однако они в основном касались многоквартирных домов. Сфера индивидуального строительства оставалась в тени, что и привело к росту числа пострадавших. Новый законопроект может стать первым шагом к системному решению этой проблемы.
В контексте последних изменений на рынке недвижимости стоит вспомнить, что недавно Минстрой России утвердил новые редакции правил для школ, парковок и тепловых сетей. Эти нововведения затронули не только застройщиков, но и владельцев недвижимости, изменив подходы к проектированию и эксплуатации объектов. Подробнее о том, как меняются строительные нормы и что это значит для рынка, можно узнать в материале по этой ссылке.
Пока законопроект только начинает свой путь в парламенте, участники рынка и эксперты внимательно следят за его судьбой. Вопрос о том, насколько эффективно государство сможет реализовать задуманное, остается открытым. Но очевидно одно: тема защиты дольщиков в ИЖС наконец-то вышла на федеральный уровень, и теперь от решений законодателей зависит, получат ли пострадавшие реальную поддержку или вновь останутся один на один со своими проблемами.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru