История, о которой пойдёт речь, легко могла случиться с кем угодно. Обычная женщина из Свердловской области, обычная мечта — своя дача. Чтобы с яблонями, мангалом и ощущением «наконец-то своё». Подходящий вариант нашёлся быстро: небольшой домик с участком, цена устраивала, продавец тоже не вызывал подозрений. Единственный нюанс — собственником был иностранным гражданином.
Свердловчанка не стала тянуть кота за хвост: передала деньги наличными, оформила сделку и выдохнула. Казалось бы, хэппи-энд. Но радость длилась недолго — дальше началось самое интересное.
Деньги отдали — а закон не спросили
Спустя время в дело вмешалась налоговая служба. И её вывод был однозначным: покупательница нарушила валютное законодательство. В итоге её привлекли к административной ответственности по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ — за незаконную валютную операцию.
Суть претензии проста, но для многих неожиданна. По закону российская гражданка — это валютный резидент, а иностранный продавец — нерезидент. А любые расчёты между резидентом и нерезидентом, даже если оба — физические лица, должны проходить исключительно через банк. Наличные — под строгим запретом.
«Никто не предупредил» — аргумент не сработал
Дело рассматривал Качканарский городской суд. Женщина пыталась объяснить: ни в МФЦ, ни в банке ей никто не сказал, что наличный расчёт с иностранцем — это проблема. Деньги она отдала просто ради скорости, чтобы не затягивать сделку.
Но суд оказался непреклонен. Постановление налоговой службы оставили в силе. Итог — штраф 600 тысяч рублей. Сумма, мягко говоря, неприятная и явно несоразмерная радости от дачи.
Апелляция и суровая реальность
Покупательница попыталась оспорить решение в областном суде и просила хотя бы заменить штраф предупреждением. Но и там её не поддержали. Закон есть закон — эмоции и незнание не освобождают от ответственности.
Почему рубли — тоже валюта
Юрист Илья Раков, доцент кафедры финансового права УрГЮУ, пояснил важный момент, который многие упускают:
В обществе укоренился миф, что «валюта» — это только доллары и евро. На самом деле рубль — это тоже валюта, национальная валюта РФ. А значит, передача рублей иностранцу считается валютной операцией и подлежит строгому контролю.
В этом случае законный путь был только один — безналичный банковский перевод.
За его игнорирование предусмотрена серьёзная ответственность: штраф от 20 до 40 % от суммы сделки. И это, увы, не символическая мера.
Вывод
Эта история наглядно показывает, как одна, казалось бы, мелкая формальность может стоить сотен тысяч рублей. Да, закон суров. Но ещё суровее его незнание. Особенно когда речь идёт о сделках с недвижимостью и иностранными гражданами.
Парадокс в том, что люди стараются «сделать попроще», а в итоге получают самый сложный и дорогой вариант.
А как вы считаете: должны ли в МФЦ и банках прямо предупреждать о таких рисках, или ответственность полностью на покупателе? Делитесь своим мнением в комментариях — интересно узнать, на чьей вы стороне.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: