Знаете, какая легенда у мошенников самая популярная? «Переезжаю к родственникам»
Серьёзно. Это их любимая песня. И она работает, потому что звучит так правдоподобно. Никакой фантастики. Всё просто и жизненно.
Хочу поделиться случаями из практики — нашей и коллег. Чтобы вы понимали, как это выглядит в реальности. Не в кино, а в наших красноярских квартирах.
Случай 1: «Племянница в Тверь»
Истории из нашей практики и практики коллег
Женщина 67 лет. Уверенно рассказывает: «Продаю квартиру, переезжаю к племяннице в Тверь». Всё чинно. Но сразу оговаривает — «только наличными» и «побыстрее».
Наши ребята почуяли неладное. Начали мягко выяснять:
— А можно телефон племянницы?
— Она сейчас на работе, неудобно...
— А адрес хоть примерно?
— Это не ваше дело...
Вскрылось. «Племянница» — это голос в Telegram, который диктует, что говорить. А «переезд» — способ исчезнуть на две недели, как и учат мошенники. Чтобы родня не нашла и не отговорила.
Случай 2: «К дочери в другой город»
Пожилая женщина благополучно продала квартиру. Всё чисто — рыночная цена, нормальные покупатели, всё по закону. В день сделки получила деньги — и пропала.
Через две недели объявился сын. С заявлением в полицию: «Мою маму обманули!» Оказалось, ей всё это время звонили «из ФСБ», убедили продать квартиру и «перевести деньги на безопасный счёт». А история про «дочь» — просто красивая легенда для риэлторов и покупателей.
Случай 3: «Я просто помогаю сестре»
Вообще шедевр. Женщина 60 лет приехала из Москвы, чтобы помочь своей 75-летней сестре избавиться от квартиры здесь, в Красноярске. По «плану» часть денег должна была перейти помощнице, вторая половина — какому-то «доброму человеку», который «даже согласился прописать сестру в каком-то экологически чистом районе, в Солнечном».
Чем закончилась эта история? Не знаю. Дальше разбирались товарищи из полиции. Но схема, как видите, уже сложнее. Вовлекают родственников.
Как работает эта схема — краткая инструкция от мошенников:
1. Подготовка легенды. Придумывают правдоподобную историю переезда. Самую простую.
2. Обучение. Учат клиента, как отвечать на вопросы риэлторов. Даже торговаться учат, чтобы не вызвать подозрений!
3. Изоляция. Вбивают в голову: «Не говори родным, они не поймут, всё испортят».
4. Исчезновение. После сделки человек должен пропасть на 10-14 дней. Пока деньги не «отмоются».
Что должно насторожить риэлтора (и покупателя тоже):
- Клиент не может назвать нормальные контакты «родственников». Всё туманно.
- История переезда звучит как заученный в школе стих.
- Просит максимально ускорить сделку. Прямо-таки давит.
- Настаивает на наличном расчёте. Никаких банков.
- Избегает встреч с родными. «Они потом сами приедут, всё знают».
Что делать, если внутри всё кричит «что-то не так»:
— Твёрдо настаивайте на встрече с родственниками. Хотя бы по видео.
— Предложите безналичный расчёт. Это часто сбивает их с толку.
— Замедлите процесс. Скажите, что есть юридические нюансы. Мошенники терпеть не могут задержки.
— Расскажите о подобных случаях. Иногда это как ушат холодной воды — человек просыпается.
— Откажитесь от квартиры, в случае сомнений.
Если вы читаете это как обычный человек: поговорите сегодня же с пожилыми родственниками. Объясните просто: никто и никогда не будет решать серьёзные вопросы по телефону. Настоящие сотрудники не звонят через Telegram. И «переезд к родственникам» должен быть реальным, а не виртуальным.
Иногда один единственный вопрос «Мама, а ты точно лично говорила с дочерью о твоём переезде?» спасает всё.
Не проходите мимо. И перешлите этот пост тому, у кого есть бабушки или дедушки. Это не просто «информация к размышлению». Это может быть реальной защитой.
Нужен совет по вторичной недвижимости в Красноярске? Пишите в сообщение ваш вопрос или номер телефона - вас наберёт специалист по недвижимости. Или звоните сами +7 (391) 272-80-94
