Когда могут расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Расторжение сделки возможно не только по желанию, но и по более весомым причинам. Вот самые частые причины 👇
✔️По соглашению сторон
Самый спокойный вариант. Продавец и покупатель договариваются разойтись без взаимных претензий. Причина значения не имеет — важно, что обе стороны согласны. Здесь суд не нужен, всё оформляется документально по обоюдному решению.
✔️По инициативе одной из сторон
Если вторая сторона против, расторгнуть договор можно только при серьёзных нарушениях. Они прописаны в Гражданском кодексе.
Важно: просто передумать нельзя — нарушение должно быть существенным и лишать сторону того, на что она рассчитывала при сделке. В этом случае расторжение происходит через суд.
Существенные основания для расторжения со стороны продавца:
⚠️ отказ передать квартиру без законных оснований
⚠️ передача недвижимости с серьёзными недостатками, которые невозможно устранить без больших затрат, либо дефекты появляются снова
Со стороны покупателя:
⚠️ квартира не оплачена
⚠️ значительная часть стоимости не выплачивается длительное время
Также дополнительные основания могут быть указаны в договоре или законе. Например, если после сделки произошли жизненные изменения, которые радикально меняют условия и без которых договор вообще не был бы заключён.
В следующем посте расскажем, как расторгнуть договор пошагово 👌
