📉 Почему продавцы в Лондоне всё чаще уходят в минус?
Лондон — самый дорогой рынок страны, но последние данные показывают: именно здесь доля убыточных сделок — самая высокая.
Что происходит и почему рынок просел
• Stamp Duty (налог на покупку жилья) после реформы 2014 года сделал дорогие объекты менее ликвидными.
• Отток инвесторов + высокие ставки снизили спрос в ключевых районах.
• Ужесточение правил после Grenfell осложнило продажи новостроек и блочных флетов.
• Завершение Help to Buy вызвало резкую коррекцию цен в массовом сегменте — особенно на квартиры.
Может ли помочь США?
Так называемый Trump effect может привести на рынок UK больше американских инвесторов — особенно в build-to-rent. Пока это лишь потенциальный фактор.
(Суть: обсуждается политика ограничения корпоративных покупок жилья в США → инвесторы могут переключиться на зарубежные рынки.)
💡Итог
Лондон корректируется сильнее остальных регионов.
Флеты — главный риск.
Для покупателей — окно возможностей, для продавцов — непростой год.
#аналитика@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
