🏙️Буквально на глазах «вырос» проект от старта до ключей, который еще тогда мне нравился из-за своей камерности и малоэтажности

🏙️Буквально на глазах «вырос» проект от старта до ключей, который еще тогда мне нравился из-за своей камерности и малоэтажности.

Началась выдача ключей.

ЖК Level Бауманская

👟10-15 мин. до метро Электрозаводская / Бауманская

🤧Помянем цены на старте от ноября 2022г. (помню, как тогда многие на рынке оценивали, что цены завышены)

Минимальные в корпусе B и C:

▫️1к от 14,4 млн.р. за 36,1 кв.м. (3 этаж)

▫️2к от 19,2 млн.р. за 54,1 кв.м. (4 этаж)

▫️3к от 32,7 млн.р. за 95,8 кв.м. (3 этаж)

Для сравнения сейчас (февраль 2026г.):

🔑Экспозиционные цены на перепродажу на вторичном рынке на ключах:

Минимальные, от:

▫️22.4 кв.м - 15.25 млн.р.

▫️36 кв.м. - от 20 млн.р.

▫️71.5 кв.м.- 35 млн.р.

▫️96 кв.м. - 47,3 млн.р.

▫️54 кв.м. - в открытой продаже сейчас даже нет, никто не выставил.

Остатки от застройщика:

(Но сравнивать «в лоб» нельзя, скорее всего остались самые дорогие планировки - пентхаусы и тд), поэтому правильнее смотреть уже на вторичку.

▫️2-кк от 40 м² - 33,4 млн.р.

▫️3-кк от 76 м² 52,1–62,5 млн.р.

▫️4-кк от 92 м² 45,4–77 млн.р.

▫️5-кк от 109 м² 62,4–97,5 млн.р.

🤓По доходности при покупке за наличные депозит не обогнали, но зато тогда еще можно было купить в ипотеку со ставкой 8% (даже чуть ниже, застройщик субсидировал, не в семейную, без наличия детей) по программе «Господдержка-2020», которая завершилась 1 июля 2024 года.

P.s. В целом , осмотрев вживую, проект понравился, небольшой, минималистичный. Входные группы и закрытый двор очень компактные без излишеств.

Сам район развивающийся, постепенно преобразится. Близко до центра.

По рендерам были небольшие изменения например, заменили двери квартир на более упрощенные.

Лифты от китайского производителя.

Но лестничная клетка отделана не очень аккуратно.

✍️Вообщем, сдали не идеально, но в целом очень хорошо, на 4 с «+».

Плюсы проекта перевесили.

Поэтому простим за малоэтажность и камерность.

Тариф УК за обслуживание 227р. за кв.м/мес.