Группа «Самолет» обратилась за господдержкой: причины и последствия
Крупнейший застройщик России, группа «Самолет», обратилась в правительство с просьбой о предоставлении льготного кредита на 50 миллиардов рублей. Это решение обусловлено рядом вызовов, с которыми компания столкнулась в последние годы.
Причины обращения
1. финансовых расходов: В 2024-2025 годах расходы по кредитам достигли 160 млрд рублей из-за изменений в льготной ипотеке и роста ключевой ставки. Это привело к снижению объемов продаж и увеличению затрат.
2. Ужесточение правил ипотеки: С февраля 2026 года правила семейной ипотеки стали более строгими, что ограничило доступ к кредитам для многих семей.
3. Убытки от «потребительского терроризма»: Недобросовестные компании, предлагающие взыскание с застройщиков, нанесли ущерб на 43 млрд рублей.
4. Изъятие проекта в Новой Москве: Судебный спор с латвийским банком Rietumu Banka привел к потере проекта «Квартал Марьино», что создало дополнительные финансовые обязательства.
5. Смерть основного акционера: Смерть Михаила Кенина в 2025 году осложнила привлечение финансирования из-за незавершенной процедуры наследования.
Финансовые результаты и стратегия
По итогам 2025 года объем продаж составил 272 млрд рублей, что на 4% ниже, чем в 2024 году. Средняя цена за квадратный метр выросла на 10% до 219 тыс. рублей. В 2026 году компания планирует выйти на уровень продаж 1,3 млн кв. м и ввести в эксплуатацию 1,9 млн кв. м недвижимости.
Оценка ситуации экспертами
Эксперты считают, что власти, скорее всего, примут меры для поддержки «Самолета», но не станут менять правила игры на рынке. Ожидается, что поддержка будет оказана через косвенные меры, такие как субсидирование процентных ставок и льготное кредитование. Это позволит сохранить стабильность рынка жилья без создания новых финансовых пузырей.
Таким образом, обращение за господдержкой является стратегическим шагом для обеспечения долгосрочной устойчивости компании и выполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами.
#девелопер #самолет
