Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в январе было оформлено 87 тысяч ипотечных займов, что превышает показатели аналогичного периода предыдущего года почти в три раза.
Суммарный объем кредитования достиг исторического максимума для начала года — 426 миллиардов рублей, увеличившись относительно января прошлого года более чем втрое.
Стоит отметить, что в январе 2025-го банки значительно сократили объемы предоставления ипотек, приспосабливаясь к высоким процентным ставкам рынка и новым условиям программы «Семейная ипотека».
Основную роль в таком росте сыграло активное использование программ с поддержкой государства: около 59 тысяч займов на сумму 349 миллиардов рублей составили примерно 70% от общего числа сделок и порядка 80% от общей суммы выданных кредитов.
За одну лишь последнюю неделю января было выдано 30 тысяч ипотечных договоров на общую сумму 179 миллиардов рублей, что сопоставимо с показателями последней недели декабря 2025 года.
Какие причины лежат в основе подобной динамики?
Рост спроса на льготную ипотеку вызван ожиданиями будущих изменений условий программы «Семейная ипотека», что стимулирует население воспользоваться выгодными условиями сейчас.
Каковы перспективы развития ситуации?
Ожидается, что в феврале темпы роста объемов ипотечного кредитования снизятся, однако общий годовой тренд останется положительным.
Прогнозируется, что в течение всего 2026 года количество выданных ипотечных кредитов составит от 1 до 1,2 миллиона штук на общую сумму от 4,6 до 5 триллионов рублей, исходя из базового сценария прогноза Центрального банка России по уровню ключевой ставки.
#ипотека #январь #2026
