Росстат опубликовал данные по вводу жилья в 2025 году. Общий ввод чуть выше предыдущего. Но показатели по многоквартирному жилью не растут.
В 2025 году в России официально построили 108,1 млн. кв. м жилья:
- 63,5 млн. кв. м введено населением (ИЖС)
- 44,6 млн. кв. м построено компаниями
В целом, по итогам прошлого года зафиксирован небольшой рост показателя. Но он достигнут за счет непрозрачного сектора ИЖС. Здесь большое число домов вводится в эксплуатацию по "дачной амнистии". Они могли быть построены много лет назад, другие регистрируются чтобы использовать право на бесплатное подключение к газу. Долгосрочно в секторе ИЖС есть рост ввода, но насколько он стабилен в настоящий момент - сказать сложно.
В группе многоквартирных домов по итогам 2025 - снижение на 2%. Результаты масштабного ипотечного стимулирования рынка МКД с 2020 года налицо. К слову показатель ввода многоквартирных домов в 2025 года не сильно отличается от уровня 1991 - 44,6 и 44 кв. м. соответственно.
Мы давно говорим, что вод жилья – это «прошлогодний снег» и запаздывающий индикатор, который отражает результат работы за предыдущие годы. Но на длительном горизонте в десятки лет он может фиксировать устойчивые тенденции. Одна из них - в последние 10 лет ввод многоквартирного жилья не растет.
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД