Брачный контракт не защитит имущество: адвокат Добровинский назвал новые способы сохранения капитала

Рабочий инструмент управления капиталом и рисками в семье — брачный контракт. Он помогает защитить недвижимость, инвестиции и будущие интересы детей, но при неграмотном подходе может быть легко оспорен. В каких случаях контракт действительно работает и какие альтернативы ему существуют — в подкасте «Smarent Pro недвижимость» рассказал адвокат и специалист по решению семейных дел с недвижимостью, Александр Добровинский.

Как правильно использовать брачный договор

Не все понимают, что брачный контракт есть изначально, даже если его не заключали. По законодательству раздел имущества всегда происходит 50% на 50%. Этот базовый брачный контракт можно изменить, если заранее прописать другие условия в договоре. Про то, в каких ситуациях брачный контракт защищает недвижимость супругов, адвокат объяснил на примере:

«Представьте себе, что до брака у вас есть квартира. Никто не собирается ее делить. После вступления в брак, вы сдаете эту квартиру, а на доход с нее приобретаете машину, квартиру, акции, драгоценности. Чьё это будет при разводе? Это посчитают совместно-нажитым имуществом. Брачный контракт может нивелировать это».

Адвокат поделился, что 6 из 10 пар, которые приходят составлять брачный контракт, распадаются в процессе обсуждения. И это, по мнению Добровинского, хорошо. Такие пары распались бы все равно, но в момент большей трагедии, где страдали бы дети.

Людям, которые долго копили деньги для покупки недвижимости, и теперь хотят защитить её в случае возможного развода с супругом, нужно заключать брачный договор:

«Если недвижимость приобретена до брака, то нет никаких проблем. Но если она приобретается в браке и её не хочется делить с супругом, то только брачный договор предусматривает всё. Если контракта нет, всё будет поделено пополам».

Однако Юрист предупреждает, что есть немало тонкостей, которые позволяют оспорить брачный контракт не в пользу бывшего супруга.

Например, квартира может быть приобретена до брака, но в ремонт, сделанный в ней, вложены деньги семьи. Тогда стоимость ремонта будет поделена пополам, а одна сторона должна будет выплатить другой компенсацию.

Как защитить капитал для детей в случае развода супругов

Только недавно законодательство стало помогать защитить свой капитал за рамками стандартного брачного договора. Надежными механизмами защиты своего капитала станут фонды и трасты:

«Приведу пример: один мой клиент на 30 лет старше своей супруги, с которой разводится. Даже если бы он не был женат, двое его малолетних детей остаются его наследниками. Но если с отцом что-то случится до их совершеннолетия, то деньгами его детей будет управлять бывшая супруга. У него нет никакой страховки, что она не пустит эти деньги на ветер и свои прихоти».

Фондам и семейным трастам можно передать свои активы. Так профессионалы сохранят активы до того момента, пока по указаниям клиента они не перейдут детям.

Стоит ли покупать недвижимость детям

Юрист считает, что если есть возможность «безболезненно» вложить деньги в недвижимость для своих детей — надо это сделать.

Но, по мнению Добровинского, стоит думать и о том, что нравится ребенку, не принимать за него все решения, хочет ли он жить за городом в лесу или в модном районе. Когда дети вырастут, то смогут распоряжаться недвижимостью как захотят, а от того, что не нравится, ребенок захочет избавиться.

Чтобы защитить капитал для детей в случае бракоразводного процесса, так же можно записать активы на детей заранее.

***

Раздел имущества при разводе часто становится финансовым ударом, если защита активов не была продумана заранее. Брачный договор, а также фонды и семейные трасты позволяют сохранить капитал и выстроить долгосрочную стратегию в интересах детей. Тонкостями имущества, приобретаемого в браке, и советами по защите недвижимости — поделился адвокат в полной версии подкаста «Smarent Pro недвижимость».

О подкасте

Smarent Pro недвижимость — авторский проект Виктора Зубика, основателя компании Smarent. Гости подкаста — выдающиеся личности, эксперты — рассказывают о рынке недвижимости России, изменениях в инвестициях в эпоху перемен.