📢Стартовали продажи отеля Sialia в Адлере премиальной линейки сети Cosmos Selection 5

📢Стартовали продажи отеля Sialia в Адлере премиальной линейки сети Cosmos Selection 5★

Вчера была на презентации строительства гостиничного комплекса в Сочи московского девелопера Gravion.

По традиции спойлер - моя оценка проекту 9 из 10. Однозначно забираю в свою коллекцию для рекомендации клиентам

Плюсы и преимущества:

- уединенное место на возвышенности вдали от жд линии и оживленной ул. Ленина. - Виды на море уже с уровня первого этажа.

- Удобная транспортная доступность: до аэропорта 10 мин., до Красной поляны 40 мин., до Сириуса 15 мин., до центра Сочи 30 мин.

- Комплекс премиум уровня. В Сочи нехватка таких проектов, а спрос на «дорогой сервис» растёт. Хорошие, дорогие отели в Сочи в сезон загружаются почти на 100%, и внесезон пользуются популярностью. При этом, на старте продаж сейчас очень доступная цена на резиденции и отельные номера - от 26 млн.

- Ведущий отельный оператор Cosmos на старте проекта. Это огромный плюс, посколько изначально отель строится под стандарты отельера и под его контролем. С учетов растущей конкуренции в гостиничном бизнесе я рекомендую даже не рассматривать проекты, которые не заключают договоры с отельными операторами на стадии строительства.

- Корпоративные контракты Cosmos Hotel Group и система лояльности, которые помогают держать высокую загрузку отелей (особенно в межсезонье). На прошлой неделе (февраль) была в отеле Cosmos, загрузка была очень хорошая, писала отзыв об отеле здесь

- Пока это единственный отель на черноморском побережье премиальной линейки Cosmos Celection. Я была в отеле данной категории «Изумрудный лес» в Подмосковье - для меня один из лучших отелей в России, высокий уровень обслуживания по мировым стандартам сервиса.

- Два формата покупки: отельный номер или резиденция.

И здесь очень важные моменты: 1. все апартаменты сдаются под ключ. А значит, никакого затянувшегося ремонта у соседей, рабочих в коридорах, шума.

2. Оба формата апартаментов: отельный номер и резиденции сдаются только через управляющую компанию централизовано. Это позволяет избежать разницы стандартов обслуживания и сервиса в разных апартаментах.

3. Если в резиденции собственник захочет поменять мебель или технику, он может это сделать, но на период сдачи в аренду управляющая компания вернет всю изначальную мебель по стандартам отеля в номер, а свое имущество собственник сможет разместить на хранение.

4. Резиденции и отельные номера расположены в разных корпусах, Что позволяет обеспечить приватность резиденций.

5. Котловой метод распределения прибыли. При этом, в расходы управляющей компании заложены все платежи. Собственнику только остается заплатить налоги и никаких больше расходов, даже на замену мебели и техники.

- Богатая инфраструктура отеля для гостей любого возраста по концепции «курорт внутри города»: бассейны, рестораны, бары, детские и спортивные площадки, детские комнаты, спа-комплекс с лечением, коворкинг, зал для конференций, тропический сад, кинотеатр под открытым небом.

- Трансфер из аэропорта и до пляжа (будет заключен договор с одним из лучших пляжей Сочи или Сириуса).

- Статус Масштабного инвестиционного проекта (МИП), что позволяет получить поддержку региональных и федеральных властей.

- Удобные программы рассрочки от застройщика, с первоначальным взносом от 30% до сдачи объекта.

Недостатки:

- нет вблизи хорошего пляжа. Но, с учетом организованного комфортного трансфера, этот минус нивелируется.

- не первая береговая линия. В Сочи с этим вообще плохо: практически везде жд пути прямо по пляжу, узкая пляжная полоса. Чтобы найти настоящую первую береговую, надо уезжать в Туапсинский округ. В целом, на вкус и цвет товарищей нет). Я, например, предпочитаю более уединенные локации без толпы людей и шума магистралей.

- Пока начало строительства и сложно сказать как будет продвигаться стройка. Но, Gravion показал себя как надежный застройщик, и строительство по 214-ФЗ, поэтому, есть большие шансы в успешном завершении проекта.

Напишите мне @NadezhdaD и я расскажу подробнее о комплексе, помогу выбрать апартаменты и самую выгодную для вас рассрочку