Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ). Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ).
Традиционно считается, что изменение существенных условий договора может рассматриваться как основание для расторжения договора.
Однако, последнее время тема возможности изменения существенных условий договора все чаще рассматривается как возможная.
Вот и сейчас появился проект постановления Правительства РФ, которым предусматривается возможность изменения существенных условий государственных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, заказчиком по которым является публично-правовая компания "Единый заказчик в сфере строительства".
Изменять условия контрактов будет возможно, если возникли независящие от сторон таких контрактов обстоятельства, влекущие невозможность их исполнения.
По соглашению сторон планируется разрешить изменение следующих существенных условий контрактов:
1. изменение (продление) срока исполнения контракта, в тч
в связи с необходимостью внесения изменений в проектную документацию, включая контракт, срок исполнения которого в соответствии с положениями Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" ранее изменялся;
2. изменение объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, спецификации и типов оборудования, предусмотренных проектной документацией;
3. изменения, связанные с заменой строительных ресурсов на аналогичные строительные ресурсы, в том числе в связи с внесением изменений в проектную документацию;
4. изменение отдельных этапов исполнения контракта, в том числе наименования, состава, объемов и видов работ, цены отдельного этапа исполнения контракта;
5. установление условия о выплате аванса или об изменении установленного размера аванса;
6. изменение порядка приемки и оплаты отдельного этапа исполнения контракта, результатов выполненных работ;
7. изменение (увеличение) цены контракта без изменения объема
и (или) видов выполняемых работ в связи с увеличением цен на строительные ресурсы в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации";
8. изменение условий о порядке перечисления средств поставщикам (подрядчикам, исполнителям) по контрактам (договорам), заключаемым в рамках исполнения контракта, с лицевых счетов, открытых заказчикам по таким контрактам (договорам) в территориальных органах Федерального казначейства, на расчетные счета, открытые поставщикам (подрядчикам, исполнителям) по контрактам (договорам) в кредитных организациях, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Любопытно…..