30 декабря 2025 г. Правительством РФ было принято Постановление № 2226, которым внесены правки в Постановление от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Ключевые нововведения:
1️⃣ Упрощение механизма защиты прав
Вновь, как и ранее, дольщик может сразу требовать:
✔️соразмерного уменьшения цены договора
✔️возмещения расходов на устранение недостатков - без предварительного требования безвозмездного ремонта
Также:
✔️дольщик вправе подать иск о возмещении расходов на устранение недостатков без прохождения внесудебной процедур
2️⃣ Снижение требований к специалистам
✔️отменены нормы о квалификации специалистов и их наличии в реестре
3️⃣ Отменены санкции при недоступности объекта
✔️дольщик больше не несет ответственность за непредоставление застройщику доступа для осмотра или ремонта помещения (также, застройщик больше не может составить акт в одностороннем порядке в случае уклонения дольщика от осмотра)
4️⃣ Возврат норм о защите прав потребителей
✔️на отношения по передаче объекта вновь будет распространяться законодательство о защите прав потребителей в части передачи объекта долевого строительства
Таким образом, изменения усиливают позиции дольщиков, упрощая процедуру взыскания компенсаций и снижая бюрократические барьеры.
Изменения вводятся в действие на период с 1 января 2026 г. по 31 декабря 2026 г.