Рынок коммерческой недвижимости Венгрии восстанавливается
К 2026 году рынок коммерческой недвижимости Венгрии начал восстанавливаться. Объем инвестиций в 2025 году вырос на 117,5% - до €881 млн. ВВП увеличился на 0,4%, безработица составила 4,4%, зарплаты выросли на 9,4%. Прогнозируемая инфляция в 2026 году - 3-3,5%, ставка в еврозоне снизилась до 2,15%.
Строительный сектор вырос на 1,6%, в основном за счет жилья. На долю внутренних инвесторов приходится почти две трети сделок (64%). Основной сегмент - офисы (50,8%), отели (18,3%) и индустриальные объекты (17,4%).
Свободные офисные площади сократились до 12,5%, новые арендаторы заняли 217 тыс. кв. м, а средняя арендная ставка составляет €25,5 за кв. м.
Складские и производственные площади также пользовались спросом: новые объекты заняли 448 тыс. кв. м, введено в эксплуатацию 476 794 кв. м, свободные площади составляют 12,8% в Будапеште и 8,6% в регионах.
