Математика для должников:
Клоунада в суде — 0 ₽.
Пени за время клоунады — сотни тысяч.
🏆На этой неделе выиграл в апелляции спор по расчёту долга за ЖКУ.
Должник пытался доказать, что мы неправильно зачли его оплату, начисляем проценты на проценты и вообще суд с него давно всё взыскал.
❓Звучит убедительно?
Да…
🍒для дураков, но не для судей в апелляционной инстанции, кто эти ток-шоу слушает ежедневно.
❗Главное заблуждение должника: «Надо гасить пени сразу, чтобы они не росли! Логика железная?»
⚠️Как раз нет.
Пени — это производная от основного долга. Они растут, пока есть долг. Поэтому единственный способ остановить этот рост — уничтожить причину, то есть погасить сам долг. Именно поэтому законный алгоритм первым делом бьёт по «голове», а не по «хвосту».
❓А что же со статьёй 319 ГК РФ, где говорится про проценты? Внимательный читатель увидит там ловушку для дилетантов.
Да, там сказано: сначала — проценты.
❗НО!
Речь идёт о договорных процентах (за пользование займом, кредитом), а НЕ о пени по ЖКУ и НЕ о процентах за неуплату по ст. 395 ГК РФ. Последние, как разъяснил Верховный суд, гасятся в самую последнюю очередь, уже после всего основного долга. Вот и вся «железная» логика.
✔️А теперь жёсткая правда, как есть в платежах за ЖКУ:
Платежи распределяются строго по периодам. Каждый месяц — это отдельное долговое обязательство (отдельный период).
❓Поступили деньги?
Алгоритм такой:
1️⃣ В первую очередь — в счёт основного долга за этот месяц.
2️⃣ Только потом — на пени за этот же месяц (и то, когда их срок наступил — а это +30/90 дней после просрочки).
3️⃣ И только когда месяц «закрыт» полностью — переход к следующему.
Так делает бухгалтерский софт, так прописано в законе, и так подтвердил суд.
🍒А теперь вишенка на торте: пока этот горе-должник тянул дело, устраивал клоунаду в судах и строил из себя невинную жертву — каждый день ему капали пени.
Цифры для осознания масштаба:
Долг 600 000 ₽ → пени ~440 ₽ в день.
За год — это уже +160 000 ₽.
Любой суд это от года и больше (этот процесс шел 1 год и 6 месяцев).
Можно хоть сто лет «креативить» в суде, но в исполнительном производстве к основному долгу просто добавят ещё минимум 50% сверху — за счёт тех самых пеней, которые накапали, пока ты «умничал».
🧠ЧИСТОТА ПОНИМАНИЯ:
1️⃣ Хватит тешить себя иллюзиями. Пени в суде списать могут уже начисленные и то не факт, а смотрящие пени вперед никто не спишет просто за красивые глаза.
2️⃣ Хочешь сэкономить — плати вовремя, а не слушай ЖКХ-шизу.
3️⃣ Хочешь доказать свою правоту — изучай законы и судебную практику, а не TikTok всяких бойцов ЖКХ фронта.
#ЖКХ #долги #пени #суд #юрист #ТСЖ #апелляция #расчеты
