Сегодня мы поговорим о квартире, расположенной в доме Чайковского по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 36-38. Но начать хочется именно с самого дома — он здесь главный герой.
Это крупное здание, возведённое в два этапа: в 1905-1906 гг. гражданским инженером М. Ю. Кац-Капелинским и в 1908-1909 гг. архитектором М. А. Сонгайло. Фактически дом объединил два самостоятельных строения — № 38 и № 36, которые зеркально повторяют друг друга.
Несмотря на это, при внимательном рассмотрении фасада различия заметны: расположение окон и эркеров несимметрично, между эркерами разное количество окон, а граница построек проходит так, что средний эркер и одно окно левее относятся к участку 38, всё остальное — к 36.
Шестиэтажный дом выполнен в стиле модерн и изначально отличался высоким уровнем благоустройства. В лицевом корпусе — цельные окна с утолщёнными стёклами, несколько лифтов, богато оформленные лестницы с цветными витражами, оригинальные двери в квартиры.
Эркеры завершаются тремя невысокими куполами, придающими силуэту дома особую выразительность. Интересно сравнивать входные группы: в правой части проём входной двери повторяет форму арки ворот, а парные окна слева вписаны в декоративную арку; в левой части подворотни нет, и это ещё одна деталь, подчёркивающая различие половин здания.
Важно и то, что многое из задуманного архитекторами сохранилось до наших дней. Благодаря этому дом остаётся настоящим памятником городской архитектуры: витражи, декор, пропорции фасада и атмосфера модерна всё ещё читаются. И именно в таком доме сегодня существует одна из самых необычных коммунальных квартир, о которой мы и поговорим дальше.
И, перед тем как показать квартиру, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости в Санкт-Петербурге и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Я знаю, что меня читают далеко за пределами Санкт-Петербурга, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Квартира как срез чужой жизни
Эта квартира — девятикомнатная коммуналка, настоящий фрагмент живой истории. Часто в комментариях пишут, что смотреть интерьеры неинтересно, ведь продаются якобы только «стены и метры».
Но разве не любопытно заглянуть в чужую жизнь? Увидеть, как люди существовали в одном пространстве, как переплетались их судьбы? Коммунальная квартира — это не просто планировка, это особая форма быта, почти отдельный мир.
Здесь кухня сразу выдаёт коммунальный характер: несколько стиральных машин, несколько плит, разная посуда, следы множества жильцов. Некоторые комнаты завалены коробками, старыми вещами, где-то ощущается запустение, где-то — следы времени. Внутри квартиры тянутся длинные закоулки и коридоры, создавая ощущение лабиринта.
Но при этом не всё так однозначно. Часть помещений выглядит удивительно хорошо. Ванная комната — почти образцовая, аккуратная и ухоженная. Некоторые комнаты сохранили исторические элементы, и это уже совсем другое впечатление — не коммуналка, а старая петербургская квартира с характером.
Атмосфера, которая не исчезла
Самое ценное здесь — детали. Великолепный старинный паркет, который сегодня уже практически не делают, словно пропитан временем. Оконная фурнитура — подлинная, с тем самым ощущением старого Петербурга. В этих мелочах чувствуется история, не музейная, а живая, бытовая.
И когда смотришь в окно, где за стеклом Петербург со своей влажной прохладой, серым светом и бесконечной глубиной дворов и улиц, появляется то самое чувство — душа действительно начинает петь. Потому что подобные квартиры — это не просто недвижимость. Это слои времени, человеческие судьбы, архитектура и город, соединённые в одном пространстве.
К слову квартиру оценивают в 65 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: