Продление сроков сдачи дома: Чем рискует дольщик, подписывая допсоглашение

Продление сроков сдачи дома: Чем рискует дольщик, подписывая допсоглашение

После отмены с января 2026 года моратория на неустойки за срыв срока сдачи домов застройщики начали предлагать покупателям квартир подписать допсоглашение. В этом документе говорится о переносе срока сдачи дома на более позднее время. Разбираемся, стоит ли на это соглашаться, что делать, если застройщик настаивает на подписании, и как вообще действовать в таких ситуациях.

Что важно знать?

- Подписав допсоглашение, дольщик потеряет право на взыскание с застройщика средств за задержку передачи жилья (неустойки).

- Отказ от подписания не влечет каких-то санкций для дольщика.

- В некоторых случаях подписание допсоглашения может быть оправданно.

Что такое допсоглашение о продлении сроков и зачем его предлагает застройщик

Срок передачи квартиры в новостройке прописан в договоре долевого участия (ДДУ). Если застройщик затянул сдачу дома и не укладывается в оговоренные даты, он нарушает договор. Дольщик может взыскать с него деньги: неустойку.

Однако законодательство допускает, что стороны могут "передоговориться": согласиться, что дата сдачи дома будет сдвинута. Это фиксируется в дополнительном соглашении к ДДУ.

Чем уведомление о переносе сроков отличается от допсоглашения

Согласно ч. 3 ст. 6 закона № 214 о долевом строительстве, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан не позднее чем за два месяца до его истечения направить дольщику информацию о переносе сроков и предложение об изменении договора. Это и есть уведомление. Уведомление носит информационный характер и не меняет условия ДДУ автоматически. С даты, следующей за крайним сроком передачи объекта по ДДУ, начинает начисляться предусмотренная законом неустойка.

Продолжение⬇️⬇️⬇️

Взято у https://t.me/pravonadom1