Общие параметры проекта
Жилой комплекс «Обручева 30» — объект бизнес-класса, возводимый в районе Коньково (ЮЗАО). Проект включает два корпуса переменной этажности от 45 до 57 уровней, что формирует выразительный силуэт. Всего в комплексе запланировано 1 805 квартир с высотой потолков от 2,95 м. Покупателям предлагается выбор формата отделки: от pre-wired state до готовой отделки «под ключ». Сделка оформляется через договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Срок ввода объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.
Транспортная доступность и локация
Ключевым преимуществом локации является её мультимодальность. Комплекс находится в шаговой доступности от станций метрополитена: «Калужская» (примерно 9 минут пешком) и «Воронцовская» (около 13 минут). Для автомобилистов обеспечен удобный выезд на ключевые магистрали — улицы Обручева и Профсоюзную, что позволяет быстро добраться как до центра города, так и на МКАД. Окружение комплекса отличается развитой городской инфраструктурой и наличием обширных зеленых зон, включая Воронцовские пруды.
Архитектурная концепция и дизайн
Автором проекта выступило архитектурное бюро KAMEN Architects. Концепция основана на двух пластичных башнях со сплошным остеклением, создающим динамичный «живой» фасад, меняющий восприятие в зависимости от освещения. Особое внимание уделено входным группам, спроектированным
как общественные пространства с высотой потолков до 10 метров. Здесь предусмотрены лаундж-зоны, помещения для хранения детских колясок и велосипедов. Инженерные решения соответствуют стандартам бизнес-класса, включая систему центрального кондиционирования.
Внутренняя инфраструктура и сервисы
Проект реализует концепцию «дом как сервис». На высоких этажах (32-м и 43-м) запланировано создание клубной инфраструктуры для резидентов: коворкинг, конференц-зал, фитнес-зона со студиями йоги и сайкла, детские игровые комнаты и камерный кинозал. Это формирует полноценную среду для жизни, работы и отдыха внутри комплекса.
Благоустройство территории и безопасность
Территория комплекса будет закрытой и полностью благоустроенной. В дворовом пространстве появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха с уличной мебелью, будет обеспечена безбарьерная среда, покрытие Wi-Fi и круглосуточное видеонаблюдение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 456 машиномест с возможностью зарядки электромобилей и дополнительными техническими сервисами (подкачка шин, усиление сотовой связи). Также жителям будут доступны кладовые помещения.
Финансовые условия и процесс покупки
Окончательная стоимость квартиры зависит от выбора корпуса, этажа,
планировки и типа отделки. На этапе покупки доступны ипотечные программы с базовой ставкой от 11,9% годовых (при условии одобрения банком).
Экспертное заключение «Московских ключей»
ЖК «Обручева 30» представляет собой сбалансированный проект бизнес-класса, где удачно сочетаются удачная транспортная локация, современная
архитектура и развитая внутренняя инфраструктура. Комплекс ориентирован
на аудиторию, которая ценит не только статусность жилья, но и комплексный сервис, а также качество городской среды.
Для получения детальной консультации, подбора оптимальных планировок, в том числе с террасами, и актуальных коммерческих условий предлагаем обратиться к специалистам нашего агентства. Мы готовы подготовить индивидуальную подборку лотов, соответствующую вашим требованиям и бюджету.