Семейная ипотека: новые правила

Семейная ипотека: новые правила.

С февраля действуют обновленные правила программы «Семейная ипотека». Главный принцип теперь — «одна семья — один льготный кредит». Мы изучили требования банков и подготовили для вас краткий гид по ключевым изменениям.

❗️ Главные изменения, которые нужно знать:

Одна ипотека на семью. Оформить две отдельные льготные ипотеки на супругов больше нельзя. Программа стала строго целевой.

Супруг(а) — автоматически созаемщик. Если вы в официальном браке, ваш партнер будет включен в сделку. Это влияет на расчет суммы кредита.

Жесткие требования к регистрации. Постоянная регистрация (прописка) заемщика должна совпадать с регистрацией ребенка. Временная регистрация не подходит.

Один СНИЛС — одна сделка. Использовать один номер СНИЛС для нескольких льготных ипотек теперь невозможно.

❗️Важные нюансы, которые могут стать препятствием:

▪️Ипотека с родственником-«донором»: если донор состоит в браке, в сделке, как правило, участвуют оба супруга. В некоторых банках донор может стать основным заемщиком.

▪️Брачный договор: поможет вывести из сделки только супруга с иностранным гражданством или военнослужащего по программе НИС.

▪️Справки о браке/разводе должны быть свежими — срок действия составляет 30 дней.

▪️Для семей военнослужащих: если супруг оформляет «военно-семейную» ипотеку, обязательно уточните в банке, нужно ли вас официально исключать из этой сделки.

❗️Что делать, если новые правила создали сложности?

Не отказывайтесь от планов на новое жилье. Часто выход есть — нужна грамотная стратегия и понимание всех возможностей.

⚜️Мы предлагаем профессиональное решение:

1. Анализ вашей ситуации. Бесплатно проверим, как новые правила касаются именно вас.

2. Разработка стратегии. Подберем оптимальный банк и легальные способы пройти одобрение (корректировка состава заемщиков, подготовка документов).

3. Подбор жилья и полное сопровождение. Поможем выбрать квартиру, которая пройдет проверку банка, и доведем сделку до получения ключей.

Напишите нам «Семейная ипотека» в личные сообщения. Мы проведем первичный анализ и наметим ваш путь к одобрению.

P.S. Подписывайтесь на наш канал, чтобы первыми узнавать о важных изменениях на рынке недвижимости.