Самолёт и застройщики
Мне друг вчера прислал новость о том, что застройщик Самолёт запросил у государства гос-помощь. Дескать тяжко стало жить с такой ставкой, помогите льготным кредитом!
У меня данной жемчужины фондового рынка в портфеле нет и почти никогда не было. За исключением одного краткосрочного "грешка", про который я писал чуть больше года назад - ну грех, было не заработать на панической перепроданности. Но как инвестицию, я эту историю отрицал год назад и так же и сейчас никому не рекомендую:
Мы не инсайдеры, мы не можем утверждать с уверенностью, что застройщикам будут помогать. (Хотя это высоковероятно, принимая во внимание всю цепочку подрядчиков вплоть до сталеваров и камазов...).
Но даже при предотвращении банкротства я уже не верю в столь прибыльный бизнес, как это было десятилетиями ранее, когда застройщики жировали и даже не брались за строительство при чистой марже скажем в 10%.
С такими аппетитами не переселить массы людей по всей стране из ветхих панелек в новое жильё.
А если начать строить всего чуть прибыльнее себестоимости, то зачем акционерам такой бизнес?
А если продолжать строить высоко-маржинальную премиальную недвижку для 1% населения в мегаполисах, то зачем их спасать нашими всеобщими налогами ?!
