🔥 Как Петербург жонглирует налоговыми нормами. Мастер-класс
Ребята, делюсь занятным документом от городских властей Петербурга.
Очень показательная история о том, как можно не менять региональный закон, но при этом существенно повысить налоговую нагрузку, аккуратно прикрываясь федеральными нормами. Сам документ положу в первом комментарии.
Разбираем письмо👇
Что просили собственники
Профессиональное сообщество владельцев коммерческой недвижимости обратилось к городу с понятной просьбой:
– сохранить ставку налога на имущество 1,5 %,
– рассмотреть налоговые льготы после ГКО-2025, которая заметно подняла кадастровую стоимость.
Что ответил город
Формально — всё вежливо и по закону. По сути — классически послали...
1️⃣ Про льготы и ставку 1,5 %
Город говорит:
налог регулируется НК РФ + Законом Санкт-Петербурга № 684-96,
предельные ставки установлены федеральным законодательством,
возможности бюджета ограничены, дефицит — 188,7 млрд руб.
«Вопрос об установлении налоговой льготы и сохранении ставки 1,5 % в настоящее время не рассматривается».
То есть: уважаемые собственники, ваши чаяния нам понятны — нам пофиг 🤯
2️⃣ Про жонглирование
Обрати внимание на ключевой момент.
В 2025 году не успели / не смогли / не стали нормально изменить региональный закон о налоге на имущество, чтобы понятно и для собственников, и для ФНС прописать действующие ставки налога.
Но зато:
📌 с 2026 года в Петербурге аккуратно применяются федеральные нормы НК РФ о дифференцированных ставках от кадастровой стоимости, но через призму региональных особенностей. Ничего не понятно? Вот и мне тоже. Но ставки такие:
- до 300 млн руб. — 2 %,
- от 300 млн до 10 млрд руб. — 2,2 %,
- свыше 10 млрд руб. — 2,5 %.
Формально:
– это не «повышение ставки регионом»,
– это «применение предельных значений НК РФ».
Фактически:
– налоговая нагрузка выросла,
– диалог о льготах закрыт,
– региональный закон можно не трогать.
Красиво? Возможно. Справедливо? Ну, как сказать, чтоб не матом 🤔
3️⃣ Про обоснование повышения ставок
В письме отдельно подчёркивается, что:
– кадастровая оценка «соответствует рынку»,
– ГКО — «эффективная»,
– инфраструктура строится за счёт бюджета,
– разные налоговые режимы создают «неравные конкурентные условия».
Короче, теперь заживем 😂 Дороги отремонтируют и будут чистить. Эра всеобщей справедливости в определении кадастровой стоимости и сбора налогов наступила 🤣
Прочитайте письмо. Поделитесь мнением в комментариях: как вам?
