#кейсизпрактикиадвоката
И у меня на это пять причин...
... именно такую песню можно спеть для ФНС, чтобы законно избежать уплаты НДФЛ при продаже недвижимости.
Помните супруга из прошлой публикации? Так вот, он продал не только машину, но и дом с участком. И тоже не платил налог за эту сделку по продаже.
Все законно: ловкость рук знание законодательной базы и никакого мошенничества.
Дело в том, что с 2021 года работает новый закон об освобождении семей с детьми от налога при продаже жилой недвижимости независимо от срока владения при условии покупки новой жилой недвижимости (п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ, 382-ФЗ). Для этого необходимо, чтобы совокупно соблюдались 5 условий:
1️⃣ У налогоплательщика двое и более несовершеннолетних детей на момент продажи
2️⃣ Новое жилье куплено в году продажи старого (или не позднее 30 апреля следующего после продажи года)
3️⃣ Общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше общей площади или кадастровой стоимости старого
4️⃣ Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов рублей
5️⃣ На момент продажи старого жилья ни собственник, ни его дети не являются собственниками более 50% другого жилья
Оп, ап, вуаля: у супруга были соблюдены все эти условия, поэтому доход от продажи земельного участка с домом на нем был освобожден от налога.
#адвокатбосая
