В 2025 году наблюдается снижение интереса к покупке новостроек без отделки на 7%, тогда как спрос на квартиры с готовым ремонтом увеличился на 3,8%. По данным исследования компании «Циан», опубликованным в «Ведомостях», в прошлом году 57% сделок приходилось на объекты с отделкой. Это больше по сравнению с 55% в 2024 году. В то время как доля квартир без отделки составила 36%, что также меньше по сравнению с 37% в предыдущем году. Динамика цен подтвердили растущий интерес к готовому жилью: проекты с отделкой в цене растут быстрее, чем без неё. Согласно системе мониторинга BnMap.pro, в экономклассе городов-миллионников квартиры с отделкой подорожали на 10,8%, в то время как без отделки на 7,9%. В бизнес-сегменте рост цен составил 17,2% на готовые квартиры и 15,4% на квартиры без отделки. В премиум-классе стоимость увеличилась на 13,1% для объектов с ремонтом и на 8,9% для тех, что без него. Несмотря на более высокую стоимость, предпочтение всё чаще отдается жилью с ремонтом.
- В массовом сегменте такие квартиры стоят на 27,6% дороже (258 000 руб. за квадратный метр против 202 150 руб.).
- В бизнес-классе разница составляет 2,7% (508 668 руб. против 495 300 руб.).
- В премиум-классе различие достигло 55,2% (2,8 млн руб. против 1,8 млн руб.), согласно данным BnMap.pro.
Стоимость квартир в новостройках оказалась выше цен на «вторичку» на 11%. Недвижимость / Жилая недвижимость. Эксперты связывают популярность готового жилья с удобством и экономической целесообразностью. Особенно важно это для покупателей из массового сегмента, которым выгоднее приобретать сразу готовые квартиры, чем выполнять ремонт самостоятельно, подчеркивает Ирина Доброхотова, основатель «Бест-новостроя» и BnMap.pro. Иногда это даже включено в ипотечное обязательство.
Однако, не все покупатели нуждаются в ремонте, особенно в высокобюджетных сегментах. Они могут оказаться перед необходимостью оплачивать такую опцию, что приведет к переплате в 1-1,25 млн руб. за квартиру на 50 кв. м, а потом и дополнительным затратам на ремонт по личным предпочтениям, как поясняет Анна Усатова, директор Dar. Это может быть связано с нехваткой квалифицированных специалистов для полноценной отделки всего строящегося жилья, как отмечает Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато девелопмент».